ประกันบ้านเชียงใหม่ ทำไมถึงจำเป็น? เลือกแบบไหนดี?

ประกันบ้านเชียงใหม่ ทำไมถึงจำเป็น? เลือกแบบไหนดี?

หลายคนที่ซื้อบ้านหรือคอนโดในเชียงใหม่มักมองข้ามการทำประกันบ้าน แต่จากประสบการณ์กว่า 20 ปีในตลาดอสังหาเชียงใหม่ เราพบว่าการไม่มีประกันบ้านอาจสร้างความเสียหายทางการเงินอย่างหนักได้ในกรณีที่ไม่คาดคิดค่ะ

ทำไมประกันบ้านถึงจำเป็นในเชียงใหม่?

ความเสี่ยงที่พบได้ในเชียงใหม่
- น้ำท่วม: บางพื้นที่ในหางดง สารภี และแม่ริมมีประวัติน้ำท่วม
- ไฟไหม้: ความเสี่ยงสูงในช่วงฤดูแล้งและมีหมอกควัน
- แผ่นดินไหว: เชียงใหม่อยู่ในพื้นที่เสี่ยงแผ่นดินไหวระดับปานกลาง
- พายุและลมแรง: ช่วงฤดูฝนบางครั้งมีพายุรุนแรง
- การโจรกรรม: บ้านที่ว่างเปล่าอาจเสี่ยงถูกขโมย

ประเภทประกันบ้านที่มีในไทย

1. ประกันอัคคีภัย (Fire Insurance)
ความคุ้มครองหลัก: ไฟไหม้ ฟ้าผ่า ระเบิด
ราคาเบี้ยประกันเฉลี่ย: 1,500-5,000 บาท/ปี
เหมาะสำหรับ: ทุกคนที่มีบ้านหรือคอนโด ถือว่าจำเป็นขั้นต่ำ

2. ประกันบ้านแบบครอบคลุม (Home Package Insurance)
ความคุ้มครองหลัก: ไฟไหม้ น้ำท่วม โจรกรรม ลมพายุ แผ่นดินไหว
ราคาเบี้ยประกันเฉลี่ย: 3,000-15,000 บาท/ปี
เหมาะสำหรับ: เจ้าของบ้านที่ต้องการความคุ้มครองครบวงจร

3. ประกันทรัพย์สินภายใน (Content Insurance)
ความคุ้มครองหลัก: เฟอร์นิเจอร์ เครื่องใช้ไฟฟ้า ของมีค่าภายในบ้าน
ราคาเบี้ยประกันเฉลี่ย: 2,000-8,000 บาท/ปี
เหมาะสำหรับ: บ้านที่มีของมีค่าหรือเฟอร์นิเจอร์ราคาสูง

4. ประกันความรับผิดต่อบุคคลที่สาม (Liability Insurance)
ความคุ้มครองหลัก: ความเสียหายที่เกิดกับบุคคลภายนอกในบ้านหรือทรัพย์
ราคาเบี้ยประกันเฉลี่ย: 1,000-4,000 บาท/ปี
เหมาะสำหรับ: เจ้าของบ้านให้เช่าที่ต้องการคุ้มครองความเสี่ยงจากผู้เช่า

สิ่งที่มักไม่ครอบคลุมในประกันบ้านทั่วไป

- ความเสียหายจากการกัดแทะของแมลงหรือสัตว์
- การสึกหรอตามอายุการใช้งาน
- ความเสียหายที่เกิดจากการก่อสร้างที่บกพร่อง
- ความเสียหายจากสงครามหรือการก่อจลาจล

เลือกประกันบ้านอย่างไรให้คุ้มค่า

- เปรียบเทียบบริษัทประกันอย่างน้อย 3 แห่ง
- อ่านเงื่อนไขการยกเว้นให้ละเอียดก่อนเซ็น
- เลือกทุนประกันให้ครอบคลุมมูลค่าทรัพย์จริง
- ถ้ามีสินเชื่อบ้าน ธนาคารมักกำหนดให้ต้องทำประกันอัคคีภัยอยู่แล้ว
- ตรวจสอบว่าครอบคลุมน้ำท่วมด้วยหรือไม่ เพราะบางกรมธรรม์ไม่รวม

ประกันบ้านสำหรับทรัพย์ให้เช่า

ถ้าปล่อยเช่าทรัพย์ในเชียงใหม่ แนะนำให้ทำประกันเพิ่มเติมดังนี้
- แจ้งบริษัทประกันว่าเป็นทรัพย์ให้เช่า เพราะบางกรมธรรม์ไม่ครอบคลุมกรณีให้เช่า
- พิจารณาประกันความรับผิดต่อบุคคลที่สามเพิ่ม
- ระบุเงื่อนไขในสัญญาเช่าให้ผู้เช่ารับผิดชอบความเสียหายที่เกิดจากความประมาท

MORE Value. MORE Trust. Always.
สอบถามเพิ่มเติม หรือนัดชมทรัพย์ได้ที่
Line: @morecm | www.morepropertycm.co.th
อรกัญญา: 083-236-9428
เอกนรินทร์: 096-236-9745