อสังหาเชียงใหม่กับ Pet-Friendly Living สัตว์เลี้ยงเปลี่ยนการตัดสินใจซื้อและเช่าอย่างไร

อสังหาเชียงใหม่กับ Pet-Friendly Living สัตว์เลี้ยงเปลี่ยนการตัดสินใจซื้อและเช่าอย่างไร

ผู้เช่าและผู้ซื้อที่มีสัตว์เลี้ยงมีจำนวนมากขึ้นเรื่อยๆ และสัตว์เลี้ยงมีผลต่อการตัดสินใจอสังหาอย่างมีนัยสำคัญค่ะ

สัตว์เลี้ยงเปลี่ยนการตัดสินใจอสังหาอย่างไร

กำจัดทางเลือกออกทันที
โครงการคอนโดส่วนใหญ่ในเชียงใหม่ไม่อนุญาตสัตว์เลี้ยง ผู้ที่มีสุนัขหรือแมวมักถูกกำจัดออกจากตลาดคอนโดส่วนใหญ่ทันที ทำให้ตลาดผู้เช่า Pet Owner จำกัดอยู่กับบ้านเช่าและโครงการที่อนุญาตเท่านั้น

เพิ่มงบค่าเช่าหรือค่าซื้อ
Pet Owner มักยินดีจ่ายค่าเช่าสูงกว่าสำหรับทรัพย์ที่อนุญาตสัตว์เลี้ยง เพราะตัวเลือกมีน้อยกว่า

เปลี่ยนลำดับความสำคัญของ Feature
แทนที่จะเน้นวิวหรือสิ่งอำนวยความสะดวก Pet Owner เน้น: พื้นที่สนาม/ระเบียงสำหรับสัตว์เลี้ยง ใกล้สวนสาธารณะสำหรับเดินสัตว์เลี้ยง พื้นที่ที่ทำความสะอาดง่าย (พื้นกระเบื้องดีกว่าพรม)

ความต้องการเฉพาะของ Pet Owner

สำหรับผู้มีสุนัข
ต้องการสนาม ระเบียง หรือพื้นที่กึ่งกลางแจ้งที่สุนัขวิ่งเล่นได้ ใกล้สวนสาธารณะหรือพื้นที่สีเขียว ใกล้สัตวแพทย์ที่ดี รั้วรอบขอบชิดเพื่อความปลอดภัยของสุนัข

สำหรับผู้มีแมว
ระเบียงที่ปลอดภัย (ติดตาข่ายได้) พื้นที่ที่แมวสามารถสำรวจได้อย่างปลอดภัย

ทำเลที่ Pet Owner นิยมในเชียงใหม่

แม่ริม หางดง สันทราย: บ้านที่มีสนามหลังบ้าน เหมาะสำหรับเจ้าของสุนัข

โครงการบ้านจัดสรรที่มีสวนส่วนกลาง: เดินสุนัขได้สะดวกในโครงการ

ย่านที่ใกล้สวนสาธารณะ: อุทยานหริภุญไชย บึงอนุสาวรีย์

โอกาสสำหรับเจ้าของทรัพย์

Pet-Friendly เป็นจุดขายที่ทรงพลัง
เจ้าของทรัพย์ที่อนุญาตสัตว์เลี้ยงมีตลาดผู้เช่าที่ใหญ่กว่าและมักได้ค่าเช่าสูงกว่า 10-20% เพราะ Supply ของ Pet-Friendly Property น้อยกว่า Demand มาก

เงื่อนไขที่แนะนำสำหรับ Pet Owner

เก็บมัดจำเพิ่มสำหรับสัตว์เลี้ยง (Pet Deposit) เพื่อรองรับความเสียหายที่อาจเกิดขึ้น จำกัดขนาดและจำนวนสัตว์เลี้ยงในสัญญา

ค่าเช่าที่ Pet Owner ยินดีจ่ายเพิ่มในเชียงใหม่

สำหรับทรัพย์ Pet-Friendly คุณภาพดี ผู้เช่าที่มีสัตว์เลี้ยงมักยินดีจ่ายค่าเช่าสูงกว่า 10-25% เทียบกับทรัพย์ที่ไม่อนุญาต

MORE Value. MORE Trust. Always.
สอบถามเพิ่มเติม หรือนัดชมทรัพย์ได้ที่
Line: @morecm | www.morepropertycm.co.th
อรกัญญา: 083-236-9428
เอกนรินทร์: 096-236-9745