ที่ดินเปล่าเชียงใหม่ปล่อยเช่าได้ไหม? รายได้จากที่ดินว่างเปล่า

ที่ดินเปล่าเชียงใหม่ปล่อยเช่าได้ไหม? รายได้จากที่ดินว่างเปล่า

เจ้าของที่ดินหลายคนในเชียงใหม่มีที่ดินว่างเปล่าที่ยังไม่ได้พัฒนา แทนที่จะปล่อยไว้เฉยๆ หรือเสียภาษีที่ดินรกร้าง มีทางเลือกหลายอย่างที่สามารถสร้างรายได้จากที่ดินเหล่านี้ได้ค่ะ

ได้รับอนุญาตให้เช่าที่ดินเปล่าในเชียงใหม่ไหม?

ได้ค่ะ ตามกฎหมายไทย เจ้าของที่ดินสามารถให้เช่าที่ดินเปล่าได้โดยทำสัญญาเช่าที่ถูกต้อง

รูปแบบการสร้างรายได้จากที่ดินเปล่าเชียงใหม่

1. ให้เช่าเพื่อเกษตรกรรม
เหมาะสำหรับ: ที่ดินสีเขียวหรือที่ดินนอกเมือง
ราคาเช่าเฉลี่ย: 500-3,000 บาท/ไร่/ปี (ขึ้นอยู่กับทำเล)
ผู้เช่า: เกษตรกร ผู้ปลูกผักอินทรีย์ ฟาร์มแคมปิ้ง
ข้อดี: รายได้สม่ำเสมอ ดูแลน้อย
ข้อเสีย: รายได้ต่ำสุด

2. ให้เช่าเป็นที่จอดรถ
เหมาะสำหรับ: ที่ดินในเมืองหรือใกล้ย่านธุรกิจ
ราคาเช่า: 1,500-5,000 บาท/คัน/เดือน
รายได้ที่ดินขนาด 100 ตร.ว.: 15-30 คัน = 22,500-150,000 บาท/เดือน
ข้อดี: รายได้สูง ลงทุนต่ำ บริหารง่าย
ข้อเสีย: ต้องตรวจสอบผังเมืองและกฎหมายท้องถิ่น

3. ให้เช่าเป็น Event Space หรือ Outdoor Market
เหมาะสำหรับ: ที่ดินในทำเลที่มีคนผ่านมาก
รายได้: 10,000-50,000 บาท/ครั้ง (Event)
ข้อดี: รายได้สูงต่อครั้ง
ข้อเสีย: ไม่สม่ำเสมอ ต้องหาผู้เช่า

4. ให้เช่าสร้างป้ายโฆษณา (Billboard)
เหมาะสำหรับ: ที่ดินติดถนนสายหลักที่มีรถสัญจรมาก
ราคาเช่า: 3,000-30,000 บาท/เดือน/ป้าย
ข้อดี: รายได้สม่ำเสมอ ดูแลน้อยมาก
ข้อเสีย: ต้องมีทำเลติดถนนใหญ่

5. ให้เช่าพัฒนา Container Shop หรือ Pop-up Store
เหมาะสำหรับ: ทำเลดี ย่านธุรกิจ
รายได้: 5,000-30,000 บาท/ร้าน/เดือน
ข้อดี: ผู้เช่าพัฒนาพื้นที่เอง เจ้าของที่ดินไม่ต้องลงทุน
ข้อเสีย: ต้องหาผู้เช่าที่น่าเชื่อถือ

6. พัฒนาเป็น Glamping หรือ Eco Camp
เหมาะสำหรับ: ที่ดินในธรรมชาติ แม่ริม ดอยสะเก็ด
รายได้: 1,500-5,000 บาท/คืน/เต็นท์
ข้อดี: เทรนด์ Hot มาก รายได้สูงช่วง High Season
ข้อเสีย: ต้องลงทุนและบริหารจัดการ

ข้อควรรู้ก่อนปล่อยเช่าที่ดินเชียงใหม่

ตรวจสอบผังเมือง
การใช้ที่ดินต้องสอดคล้องกับสีผังเมือง ที่ดินสีเขียวอาจจำกัดการใช้งานบางประเภท

ทำสัญญาเช่าที่ถูกต้อง
ระบุวัตถุประสงค์การใช้งาน ระยะเวลา ค่าเช่า และเงื่อนไขอย่างชัดเจน

ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง
ที่ดินที่นำออกให้เช่าเชิงพาณิชย์อาจมีภาษีสูงกว่าที่ดินเกษตรกรรม

ใบอนุญาตประกอบกิจการ
บางประเภทกิจการต้องมีใบอนุญาตเพิ่มเติม เช่น ที่จอดรถสาธารณะ Event Space

ตัวอย่างรายได้จริง

ที่ดิน 50 ตร.ว. ติดถนนรอบนิมมาน

ปล่อยเป็นที่จอดรถ 15 คัน
รายได้ต่อเดือน: 15 x 2,500 = 37,500 บาท
รายได้ต่อปี: 450,000 บาท
Yield บนราคาที่ดิน 5,000,000 บาท: 9% ต่อปี

บริการหาผู้เช่าที่ดินจาก มอร์ พร็อพเพอร์ตี้ ซีเอ็ม

เราช่วยหาผู้เช่าที่เหมาะสมสำหรับที่ดินว่างเปล่าในเชียงใหม่ พร้อมจัดทำสัญญาเช่าที่ถูกต้องค่ะ

MORE Value. MORE Trust. Always.
สอบถามเพิ่มเติม หรือนัดชมทรัพย์ได้ที่
Line: @morecm | www.morepropertycm.co.th
อรกัญญา: 083-236-9428
เอกนรินทร์: 096-236-9745