ตลาดอสังหาลำพูนและลำปาง ทางเลือกใกล้เชียงใหม่ที่นักลงทุนควรพิจารณา

ตลาดอสังหาลำพูนและลำปาง ทางเลือกใกล้เชียงใหม่ที่นักลงทุนควรพิจารณา

มอร์ พร็อพเพอร์ตี้ ซีเอ็ม ให้บริการครอบคลุมทั้งเชียงใหม่ ลำพูน และลำปาง บทความนี้วิเคราะห์โอกาสการลงทุนในสองจังหวัดน้องค่ะ

ลำพูน ทำเลที่ได้ประโยชน์จากเชียงใหม่

ระยะห่างจากเชียงใหม่: 25-30 กิโลเมตร เวลาเดินทาง 30-40 นาที

จุดแข็งของลำพูน

1. นิคมอุตสาหกรรมภาคเหนือ
ลำพูนมีนิคมอุตสาหกรรมที่ใหญ่ที่สุดในภาคเหนือ ดึงดูดแรงงานและผู้บริหารจำนวนมาก ที่พักรอบนิคมอุตสาหกรรมมีความต้องการสูงมาก

2. ราคาต่ำกว่าเชียงใหม่ 50-70%
นักลงทุนได้ทรัพย์ขนาดใหญ่กว่าในงบเดิมมาก

3. เชื่อมต่อเชียงใหม่ง่าย
ถนนมอเตอร์เวย์ทำให้เดินทางไปเชียงใหม่สะดวกมาก

4. เมืองประวัติศาสตร์มีเสน่ห์
วัดพระธาตุหริภุญชัย ย่านเก่า และวัฒนธรรมล้านนาที่แท้จริง

ราคาอสังหาลำพูน

บ้านเดี่ยว 3 ห้องนอน: 1,200,000-3,500,000 บาท
ทาวน์เฮาส์: 700,000-1,800,000 บาท
ที่ดิน ทำเลดี: 3,000-15,000 บาท/ตร.ว.

กลุ่มผู้เช่าหลัก
แรงงานและผู้บริหารนิคมอุตสาหกรรม
ครอบครัวที่ทำงานในเชียงใหม่แต่ต้องการบ้านใหญ่กว่า

Yield ลำพูน: 5-8% Gross Yield

ลำปาง ตลาดที่เป็นอิสระและมีเอกลักษณ์

ระยะห่างจากเชียงใหม่: 100 กิโลเมตร เวลาเดินทาง 1.5-2 ชั่วโมง

จุดแข็งของลำปาง

1. ราคาต่ำมากเมื่อเทียบกับเชียงใหม่
ราคาอสังหาลำปางต่ำกว่าเชียงใหม่ 60-75%

2. เมืองขนาดกลางที่มีความสมบูรณ์
โรงพยาบาล โรงเรียน มหาวิทยาลัย ห้างสรรพสินค้า ครบ

3. อุตสาหกรรมเซรามิกและถ่านหิน
ฐานอุตสาหกรรมที่มั่นคง

4. เชื่อมต่อรถไฟ
ลำปางมีสถานีรถไฟที่สำคัญ เชื่อมกรุงเทพฯ ได้โดยตรง

ราคาอสังหาลำปาง

บ้านเดี่ยว 3 ห้องนอน: 800,000-2,500,000 บาท
ทาวน์เฮาส์: 500,000-1,200,000 บาท
ที่ดิน ทำเลดี: 2,000-8,000 บาท/ตร.ว.

กลุ่มผู้เช่าหลัก
บุคลากรทางการแพทย์และโรงพยาบาล
บุคลากรทางการศึกษา
แรงงานอุตสาหกรรม

Yield ลำปาง: 6-9% Gross Yield

เปรียบเทียบสามจังหวัด

สภาพคล่องตลาด
เชียงใหม่ > ลำพูน > ลำปาง

ราคา
เชียงใหม่ (สูงสุด) > ลำพูน (กลาง) > ลำปาง (ต่ำสุด)

Gross Yield
ลำปาง ≥ ลำพูน > เชียงใหม่ (โดยทั่วไป)

Capital Gain ศักยภาพ
เชียงใหม่ > ลำพูน > ลำปาง

MORE Value. MORE Trust. Always.
สอบถามเพิ่มเติม หรือนัดชมทรัพย์ได้ที่
Line: @morecm | www.morepropertycm.co.th
อรกัญญา: 083-236-9428
เอกนรินทร์: 096-236-9745