ตลาดนักท่องเที่ยวจีนและเอเชียตะวันออกกับอสังหาเชียงใหม่ 2569-2575

ตลาดนักท่องเที่ยวจีนและเอเชียตะวันออกกับอสังหาเชียงใหม่ 2569-2575

นักท่องเที่ยวจากจีน เกาหลี ญี่ปุ่น ไต้หวัน และฮ่องกงเป็นกลุ่มผู้เยี่ยมชมเชียงใหม่ที่ใหญ่ที่สุดกลุ่มหนึ่ง และมีอิทธิพลต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์อย่างมีนัยสำคัญค่ะ

สถานการณ์ตลาดนักท่องเที่ยวเอเชียตะวันออกในเชียงใหม่

จีน: นักท่องเที่ยวจีนฟื้นตัวหลัง COVID และกลับมาสู่เชียงใหม่อย่างต่อเนื่อง เน้นการท่องเที่ยวเชิงวัฒนธรรม ช้อปปิ้ง และ Wellness

เกาหลีใต้: นิยมเชียงใหม่มากขึ้นเรื่อยๆ โดยเฉพาะ K-Wellness และ Coffee Culture ที่ตรงกับวัฒนธรรมกาแฟเชียงใหม่

ญี่ปุ่น: มีชุมชนชาวญี่ปุ่นที่แข็งแกร่งมากในเชียงใหม่ โดยเฉพาะรอบ Hillside 4 และ Long Stay Retirement

ไต้หวันและฮ่องกง: นิยม Digital Nomad Lifestyle และ Long Stay มากขึ้น

ผลกระทบต่อตลาดอสังหาเชียงใหม่

ด้านความต้องการที่พัก

Short Stay (โรงแรม Airbnb)
นักท่องเที่ยวจีนและเกาหลีมักนิยมโรงแรมมากกว่า Airbnb
ส่งผลให้ตลาดโรงแรมระดับกลาง-สูงแข็งแกร่ง

Long Stay (อพาร์ตเมนต์และคอนโด)
ชาวญี่ปุ่นและไต้หวันนิยม Long Stay 1-3 เดือนหรือมากกว่า
สร้างความต้องการเช่าคอนโดระยะกลางอย่างต่อเนื่อง

ด้านการซื้ออสังหา

ชาวจีน
- บางส่วนต้องการซื้อคอนโดในเชียงใหม่เป็น Second Home
- ต้องการคอนโดในย่านท่องเที่ยวหลัก
- ราคา 2-5 ล้านบาทเป็นช่วงยอดนิยม

ชาวญี่ปุ่น
- นิยมซื้อหรือเช่าคอนโดในย่าน Hillside 4 และรอบ มช.
- กลุ่มผู้เกษียณญี่ปุ่นเพิ่มขึ้นต่อเนื่อง
- ต้องการที่พักที่สะอาด ปลอดภัย และใกล้สิ่งอำนวยความสะดวก

ชาวเกาหลีใต้
- เพิ่งเริ่มสนใจอสังหาเชียงใหม่มากขึ้น
- กลุ่ม Creative และ Digital Nomad

โอกาสลงทุนที่เชื่อมโยงกับตลาดเอเชียตะวันออก

1. คอนโดในย่องที่ชาวเอเชียตะวันออกนิยม
ย่านที่สุด: Hillside 4 (ญี่ปุ่น) นิมมาน เมืองเก่า (จีน เกาหลี)
เน้น: ความสะอาด ความปลอดภัย Internet เร็ว ใกล้ร้านอาหารหลากหลาย

2. โรงแรมบูทีคสำหรับตลาดเอเชียตะวันออก
ออกแบบที่ตอบรับรสนิยมเอเชียตะวันออก
มีบริการเป็นภาษาจีน เกาหลี หรือญี่ปุ่น

3. Wellness Retreat สำหรับตลาดเกาหลี
K-Wellness ที่ผสม Thai Wellness
กำลังเป็นเทรนด์ที่เติบโตเร็วมาก

ความเสี่ยงที่ต้องระวัง

- นโยบายการเดินทางของแต่ละประเทศที่อาจเปลี่ยนแปลง
- ความผันผวนจากปัจจัยเศรษฐกิจในประเทศต้นทาง
- ค่าเงินที่อาจกระทบความสามารถในการจ่าย

MORE Value. MORE Trust. Always.
สอบถามเพิ่มเติม หรือนัดชมทรัพย์ได้ที่
Line: @morecm | www.morepropertycm.co.th
อรกัญญา: 083-236-9428
เอกนรินทร์: 096-236-9745