ผู้ตัดสินใจซื้อบ้านคนเดียว Single Buyer ในเชียงใหม่ ข้อดีข้อเสียและสิ่งที่ต้องระวังเพิ่ม

ผู้ตัดสินใจซื้อบ้านคนเดียว Single Buyer ในเชียงใหม่ ข้อดีข้อเสียและสิ่งที่ต้องระวังเพิ่ม

จำนวนผู้ซื้ออสังหาในนามคนเดียวเพิ่มขึ้นต่อเนื่องในเชียงใหม่ ทั้งคนที่ยังไม่แต่งงาน หย่าร้างแล้ว หรือเลือกที่จะซื้อในนามตัวเองด้วยเหตุผลต่างๆ บทความนี้ให้ข้อมูลที่ Single Buyer ต้องรู้ค่ะ

ข้อดีของการซื้อในนามคนเดียว

1. ควบคุมการตัดสินใจได้เต็มที่
ไม่ต้องประนีประนอมกับความเห็นของคู่สมรสหรือผู้ร่วมถือกรรมสิทธิ์

2. กระบวนการทางกฎหมายง่ายกว่า
ไม่ต้องมีหนังสือยินยอมจากคู่สมรส หรือเอกสารที่เกี่ยวข้องกับสินสมรส

3. ความชัดเจนเรื่องกรรมสิทธิ์
ไม่มีข้อพิพาทเรื่องสัดส่วนการถือครองในอนาคต

ข้อเสียและความเสี่ยงที่ต้องระวัง

1. ภาระทางการเงินเต็มจำนวนคนเดียว
ไม่มีคนแบ่งรับภาระค่าผ่อนและค่าใช้จ่าย ต้องมั่นใจว่ารายได้มั่นคงเพียงพอ

2. วงเงินกู้อาจน้อยกว่า
ธนาคารพิจารณารายได้คนเดียว วงเงินกู้สูงสุดอาจน้อยกว่าคู่สมรสที่กู้ร่วม

3. ไม่มีคนช่วยตัดสินใจ
การตัดสินใจซื้อขนาดใหญ่คนเดียวอาจมีความเสี่ยงทางจิตใจมากกว่า

4. ความเสี่ยงด้านความปลอดภัยสำหรับผู้หญิงที่อยู่คนเดียว
ต้องพิจารณาความปลอดภัยของย่านและอาคารมากขึ้น

สิ่งที่ Single Buyer ต้องวางแผนเป็นพิเศษ

1. การวางแผนมรดก
ถ้าไม่มีทายาทโดยตรงชัดเจน ควรทำพินัยกรรมระบุผู้รับมรดกอย่างชัดเจน ป้องกันความซับซ้อนทางกฎหมายถ้าเสียชีวิตโดยไม่มีพินัยกรรม

2. ผู้รับมอบอำนาจฉุกเฉิน
ระบุบุคคลที่ไว้ใจให้มีอำนาจจัดการทรัพย์สินถ้าเกิดเหตุฉุกเฉินที่ทำให้ไม่สามารถจัดการได้เอง

3. ประกันชีวิตที่คุ้มครองสินเชื่อ
ถ้ากู้สินเชื่อ ทำประกันชีวิตคุ้มครองวงเงินกู้เพื่อป้องกันภาระตกเป็นของทายาทถ้าเกิดเหตุไม่คาดคิด

4. เงินสำรองฉุกเฉินที่มากกว่าปกติ
เพราะไม่มีรายได้ที่สองมาช่วยในกรณีฉุกเฉิน ควรมีเงินสำรอง 6-12 เดือน (มากกว่าคู่สมรสที่แนะนำ 3-6 เดือน)

ประเภทอสังหาที่เหมาะสำหรับ Single Buyer

คอนโด 1 ห้องนอนในย่านที่ปลอดภัยและสะดวก
ขนาดเหมาะสม ไม่ใหญ่เกินจำเป็น บริหารง่าย

คอนโดที่มีระบบความปลอดภัยดี
Keycard, รปภ. 24 ชั่วโมง, CCTV ครบ

ทำเลที่แนะนำสำหรับ Single Buyer ในเชียงใหม่

นิมมาน ห้วยแก้ว Hillside 4
ย่านที่มีความปลอดภัยสูง ชุมชนดี และสิ่งอำนวยความสะดวกครบในรัศมีเดิน

MORE Value. MORE Trust. Always.
สอบถามเพิ่มเติม หรือนัดชมทรัพย์ได้ที่
Line: @morecm | www.morepropertycm.co.th
อรกัญญา: 083-236-9428
เอกนรินทร์: 096-236-9745