ความแตกต่างระหว่าง Service Apartment, Serviced Condo และคอนโดทั่วไปในเชียงใหม่

ความแตกต่างระหว่าง Service Apartment, Serviced Condo และคอนโดทั่วไปในเชียงใหม่

คำศัพท์เหล่านี้มักถูกใช้สลับกันในตลาดเชียงใหม่ แต่มีความแตกต่างที่สำคัญที่ผู้เช่าและผู้ลงทุนควรเข้าใจค่ะ

Service Apartment คืออะไร

อาคารที่พักอาศัยที่เป็นเจ้าของโดยบริษัทเดียวหรือผู้ประกอบการเดียว บริหารจัดการทั้งอาคารเหมือนโรงแรมแต่ให้เช่าระยะยาวกว่า ห้องพักมักมาพร้อมบริการทำความสะอาดประจำ Concierge และบริการโรงแรม

ลักษณะเด่น
บริการทำความสะอาดห้อง 1-2 ครั้ง/สัปดาห์ อาหารเช้า (บางแห่ง) Concierge บริการ Reception 24 ชั่วโมง Laundry Service ระยะเช่าตั้งแต่ 1 เดือนขึ้นไป (แต่สั้นกว่าคอนโดทั่วไป)

ราคาใน Service Apartment เชียงใหม่ปี 2569
Studio: 15,000-35,000 บาท/เดือน (รวมบริการ)
1 ห้องนอน: 22,000-55,000 บาท/เดือน (รวมบริการ)

Serviced Condo คืออะไร

คอนโดส่วนตัวที่เจ้าของจ้างบริษัทบริหารทรัพย์มาให้บริการเพิ่มเติม คล้าย Service Apartment แต่ยูนิตเป็นของส่วนตัว มีนิติบุคคล

ลักษณะเด่น
อยู่ในโครงการคอนโดปกติ แต่มีบริการเสริมจากผู้บริหารทรัพย์ บริการทำความสะอาดตามตกลง Concierge บางส่วน ราคาสูงกว่าคอนโดทั่วไปในโครงการเดียวกัน

ราคา Serviced Condo เชียงใหม่
สูงกว่าคอนโดทั่วไป 20-40% สำหรับบริการที่เพิ่มมา

คอนโดทั่วไปคืออะไร

ยูนิตในโครงการคอนโดที่ผู้เช่าดูแลตัวเอง ไม่มีบริการเสริม

ลักษณะเด่น
ราคาต่ำที่สุด ความเป็นส่วนตัวสูงสุด ไม่มีบริการใดจากเจ้าของหรือบริษัทบริหาร ผู้เช่าต้องจ้างแม่บ้านเองถ้าต้องการ

ราคาคอนโดทั่วไปเชียงใหม่
ราคามาตรฐานที่เห็นในบทความที่ 294 ค่ะ

เปรียบเทียบข้อดีข้อเสีย

Service Apartment
ข้อดี: สะดวกสูงสุด เหมาะระยะสั้น-กลาง ไม่ต้องวุ่นวายดูแลอะไร
ข้อเสีย: แพงที่สุด ความเป็นส่วนตัวน้อยกว่า ไม่มีทรัพย์สินเป็นของตัวเอง

Serviced Condo
ข้อดี: ได้บริการบางส่วนแต่ยังมีความเป็นส่วนตัวพอสมควร
ข้อเสีย: ราคาสูงกว่าคอนโดทั่วไป

คอนโดทั่วไป
ข้อดี: ราคาต่ำสุด ความเป็นส่วนตัวสูงสุด
ข้อเสีย: ต้องดูแลทุกอย่างเอง ไม่มีบริการ

เหมาะกับใคร

Service Apartment: Expat ใหม่ที่เพิ่งย้ายมา นักธุรกิจระยะกลาง บุคลากรที่บริษัทจ่ายค่าที่พักให้
Serviced Condo: Long-Stay ที่ต้องการบริการบ้างแต่ไม่ต้องการทุกอย่าง
คอนโดทั่วไป: ผู้เช่าระยะยาว ครอบครัวที่ดูแลตัวเองได้ นักลงทุนที่ต้องการ Yield สูงสุด

MORE Value. MORE Trust. Always.
สอบถามเพิ่มเติม หรือนัดชมทรัพย์ได้ที่
Line: @morecm | www.morepropertycm.co.th
อรกัญญา: 083-236-9428
เอกนรินทร์: 096-236-9745