ผู้หญิงกับการลงทุนอสังหาเชียงใหม่ คนเดียวหรือในนามตัวเอง สิทธิ์และกลยุทธ์ที่ควรรู้

ผู้หญิงกับการลงทุนอสังหาเชียงใหม่ คนเดียวหรือในนามตัวเอง สิทธิ์และกลยุทธ์ที่ควรรู้

จำนวนผู้หญิงที่ลงทุนอสังหาในชื่อตัวเองในเชียงใหม่เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง ทั้งผู้หญิงที่โสด หย่าร้าง หรือแต่งงานแต่ต้องการทรัพย์ในชื่อตัวเอง บทความนี้ตอบคำถามที่พบบ่อยค่ะ

สิทธิ์ของผู้หญิงในการถือครองอสังหาตามกฎหมายไทย

สิทธิ์เต็มในนามตัวเอง
ผู้หญิงไทยมีสิทธิ์ถือครองและซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ในชื่อของตัวเองได้เต็มที่ ไม่ต้องได้รับความยินยอมจากคู่สมรสหรือครอบครัว

กรณีสมรสและทรัพย์ส่วนตัว
ถ้าซื้อทรัพย์ก่อนสมรส ทรัพย์นั้นเป็นสินส่วนตัว ไม่ใช่สินสมรส ถ้าซื้อหลังสมรสในชื่อตัวเองและใช้เงินส่วนตัว ต้องระบุให้ชัดเจนในเอกสารว่าเป็นสินส่วนตัว

การกู้สินเชื่อสำหรับผู้หญิงที่ซื้อคนเดียว

ธนาคารพิจารณารายได้ของผู้กู้เป็นหลัก ไม่ใช่เพศ ผู้หญิงที่มีรายได้มั่นคงและประวัติเครดิตดีมีโอกาสได้รับอนุมัติสินเชื่อเท่ากับผู้ชาย

เอกสารรายได้ที่ต้องเตรียม: เหมือนกับผู้กู้ทั่วไป สลิปเงินเดือน Statement บัญชี 6-12 เดือน

ผู้หญิงฟรีแลนซ์หรือประกอบธุรกิจ: ต้องเตรียม Statement บัญชีและแบบยื่นภาษีย้อนหลัง 2-3 ปีเช่นเดียวกับผู้ชาย

กลยุทธ์การลงทุนสำหรับผู้หญิงที่ซื้อคนเดียว

1. เริ่มจากคอนโดขนาดกลางในย่านที่มี Demand สูง
การบริหารจัดการง่ายกว่าบ้าน ความเสี่ยงต่ำกว่า และ Yield มักสม่ำเสมอกว่า

2. ใช้บริษัทบริหารทรัพย์ถ้าไม่ต้องการบริหารเอง
นักลงทุนหญิงหลายรายเลือกใช้บริษัทบริหารทรัพย์เพื่อลดภาระในการดูแลผู้เช่าและการซ่อมแซม

3. สร้างเครือข่ายนักลงทุนหญิงในเชียงใหม่
มีกลุ่มนักลงทุนหญิงที่แบ่งปันข้อมูลและประสบการณ์ ช่วยลดความเสี่ยงในการตัดสินใจ

การปกป้องทรัพย์สินในชื่อตัวเอง

ทำพินัยกรรมระบุชัดเจน: ถ้ามีทรัพย์ในชื่อตัวเอง พินัยกรรมสำคัญมากสำหรับการส่งต่อทรัพย์ตามความต้องการ

ทำประกันทรัพย์: ปกป้องทรัพย์จากความเสียหายที่คาดไม่ถึง

แยกบัญชีการเงินให้ชัดเจน: โดยเฉพาะถ้าสมรส การมีบัญชีแยกสำหรับการลงทุนช่วยชี้ชัดว่าเป็นสินส่วนตัว

ข้อความสำคัญสำหรับผู้หญิงที่กำลังพิจารณาลงทุน

อสังหาเชียงใหม่เป็นหนึ่งในเครื่องมือสร้างความมั่นคงทางการเงินที่ดีที่สุดสำหรับทุกคน ไม่มีเหตุผลใดที่ผู้หญิงจะลงทุนไม่ได้หรือควรรอให้มีคู่ก่อน ความรู้และการตัดสินใจที่ดีคือสิ่งที่สำคัญที่สุด ไม่ใช่เพศหรือสถานะสมรส

MORE Value. MORE Trust. Always.
สอบถามเพิ่มเติม หรือนัดชมทรัพย์ได้ที่
Line: @morecm | www.morepropertycm.co.th
อรกัญญา: 083-236-9428
เอกนรินทร์: 096-236-9745