อสังหาเชียงใหม่สำหรับนักเกษียณชาวไทยจากกรุงเทพฯ คุ้มค่าที่จะย้ายมาอยู่ไหม

อสังหาเชียงใหม่สำหรับนักเกษียณชาวไทยจากกรุงเทพฯ คุ้มค่าที่จะย้ายมาอยู่ไหม

ทุกปีมีผู้เกษียณชาวไทยจากกรุงเทพฯ จำนวนมากย้ายมาอยู่เชียงใหม่ แต่การตัดสินใจครั้งใหญ่แบบนี้ต้องพิจารณาอย่างรอบคอบค่ะ บทความนี้เปรียบเทียบทุกด้านอย่างตรงไปตรงมา

เปรียบเทียบค่าครองชีพ กรุงเทพฯ vs เชียงใหม่

ค่าที่พัก
กรุงเทพฯ คอนโด 2 ห้องนอนย่านดี: 25,000-50,000 บาท/เดือน
เชียงใหม่ คอนโด 2 ห้องนอนย่านดี: 12,000-25,000 บาท/เดือน
ประหยัด: 50-60%

ค่าอาหาร
กรุงเทพฯ: 15,000-25,000 บาท/เดือน (ขึ้นกับไลฟ์สไตล์)
เชียงใหม่: 10,000-18,000 บาท/เดือน
ประหยัด: 20-30%

ค่าเดินทาง
กรุงเทพฯ: Grab Taxi BTS MRT: 5,000-10,000 บาท/เดือน
เชียงใหม่: ต้องการรถยนต์ส่วนตัว แต่รวมค่าน้ำมัน: 3,000-6,000 บาท/เดือน

สรุปค่าครองชีพรวม
กรุงเทพฯ: 60,000-100,000 บาท/เดือน (ไลฟ์สไตล์กลาง-สูง)
เชียงใหม่: 35,000-65,000 บาท/เดือน (ไลฟ์สไตล์คล้ายกัน)
ประหยัดได้: 30-40% ต่อเดือน

เปรียบเทียบด้านสุขภาพ

กรุงเทพฯ
ข้อดี: โรงพยาบาลชั้นนำระดับโลก ความเชี่ยวชาญเฉพาะทางสูงมาก
ข้อเสีย: แออัด รอคิวนาน มลพิษทางอากาศสูง

เชียงใหม่
ข้อดี: โรงพยาบาลดีระดับภูมิภาค ค่ารักษาต่ำกว่า 20-30% อากาศดีกว่า (นอกช่วงหมอกควัน)
ข้อเสีย: ความเชี่ยวชาญเฉพาะทางบางด้านอาจต้องกลับกรุงเทพฯ

ข้อแนะนำ: สำหรับโรคร้ายแรงหรือต้องผ่าตัดซับซ้อน ควรไปกรุงเทพฯ แต่สำหรับดูแลสุขภาพทั่วไป เชียงใหม่เพียงพอ

เปรียบเทียบด้านที่พัก

ที่ดินเชียงใหม่ถูกกว่ากรุงเทพฯ 70-80%
เงินที่ซื้อคอนโดมือสองย่านรองในกรุงเทพฯ ซื้อบ้านเดี่ยวดีๆ ในเชียงใหม่ได้

ตัวอย่าง
กรุงเทพฯ: คอนโด 1 ห้องนอน ลาดพร้าว = 3,000,000 บาท
เชียงใหม่: บ้านเดี่ยว 3 ห้องนอนมีสวน หางดง = 3,500,000 บาท

เปรียบเทียบด้านคุณภาพชีวิต

เชียงใหม่ดีกว่ากรุงเทพฯ
- อากาศโดยรวมดีกว่า (นอกช่วงหมอกควัน)
- ธรรมชาติใกล้กว่า
- การจราจรน้อยกว่ามาก
- ชุมชนเล็กกว่า สนิทกับเพื่อนบ้านได้ง่ายกว่า
- Pace of Life ช้าลงและผ่อนคลายกว่า
- วัฒนธรรมและประเพณีที่เข้มแข็ง

กรุงเทพฯ ดีกว่าเชียงใหม่
- ความบันเทิงและกิจกรรมหลากหลายกว่า
- ญาติพี่น้องและเพื่อนเก่ามักอยู่ที่นั่น
- การบินต่อต่างประเทศสะดวกกว่า
- สิ่งอำนวยความสะดวกระดับ World Class

สิ่งที่ต้องพิจารณาก่อนตัดสินใจ

1. ลองอยู่เชียงใหม่ก่อน 3-6 เดือน ก่อนขายบ้านในกรุงเทพฯ
2. ตรวจสอบสุขภาพและโรคประจำตัวว่าเชียงใหม่รักษาได้ดีพอไหม
3. ประเมินความต้องการด้านสังคมและครอบครัว
4. คำนวณเงินเกษียณว่าพอสำหรับค่าครองชีพเชียงใหม่ระยะยาวไหม

คำแนะนำจาก มอร์ พร็อพเพอร์ตี้ ซีเอ็ม

เราแนะนำให้เช่าก่อน 6-12 เดือนก่อนตัดสินใจซื้อ เพื่อทดสอบทุกฤดูกาลรวมถึงหมอกควัน ก่อนที่จะลงทุนซื้อทรัพย์ระยะยาวค่ะ

MORE Value. MORE Trust. Always.
สอบถามเพิ่มเติม หรือนัดชมทรัพย์ได้ที่
Line: @morecm | www.morepropertycm.co.th
อรกัญญา: 083-236-9428
เอกนรินทร์: 096-236-9745