อสังหาเชียงใหม่สำหรับนักศึกษาและผู้ปกครอง วางแผนที่พักอย่างไรให้คุ้มค่าที่สุด

อสังหาเชียงใหม่สำหรับนักศึกษาและผู้ปกครอง วางแผนที่พักอย่างไรให้คุ้มค่าที่สุด

เชียงใหม่เป็นหนึ่งในเมืองมหาวิทยาลัยที่ใหญ่ที่สุดในประเทศไทย มีมหาวิทยาลัยชั้นนำหลายแห่ง นักศึกษาและผู้ปกครองจำนวนมากวางแผนเรื่องที่พักอย่างรอบคอบค่ะ

มหาวิทยาลัยหลักในเชียงใหม่

มหาวิทยาลัยเชียงใหม่ (มช.) — ขนาดใหญ่ที่สุดในภาคเหนือ
มหาวิทยาลัยแม่โจ้ — ด้านเกษตร วิทยาศาสตร์ประยุกต์
มหาวิทยาลัยนอร์ท-เชียงใหม่ — เอกชน
มหาวิทยาลัยราชภัฏเชียงใหม่
มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคลล้านนา

เปรียบเทียบเช่าหรือซื้อคอนโดสำหรับนักศึกษา

กรณีเช่าห้อง 4 ปี

ค่าเช่าหอพักนอก: 4,000-8,000 บาท/เดือน
ค่าเช่า 4 ปี: 192,000-384,000 บาท
เงินที่ใช้ไปแล้วโดยไม่ได้สินทรัพย์กลับ

กรณีซื้อคอนโดใกล้ มช.

ราคาคอนโด Studio ใกล้ มช.: 800,000-1,500,000 บาท
ดาวน์ 20%: 160,000-300,000 บาท
ค่าผ่อน 4 ปี: ประมาณ 140,000-280,000 บาท

หลังเรียนจบ 4 ปี
ยังมีคอนโดที่มีมูลค่าเพิ่มขึ้น
ขายได้กำไรหรือปล่อยเช่าต่อสร้าง Passive Income

บทสรุปเบื้องต้น: ถ้าผู้ปกครองมีเงินดาวน์ การซื้อคอนโดให้ลูกอยู่ระหว่างเรียนมักคุ้มค่ากว่าการเช่าในระยะยาว

ทำเลที่ดีที่สุดสำหรับนักศึกษา มช.

รัศมี 1-2 กม. จาก มช. บนถนนสุเทพ / ห้วยแก้ว
คอนโด 1 ห้องนอน: 800,000-2,000,000 บาท
ค่าเช่า: 5,000-10,000 บาท/เดือน
Gross Yield: 6-8%

Hillside 4 — ย่านที่ได้รับความนิยมมากที่สุดสำหรับนักศึกษาและผู้ปกครองมช.
ค่าเช่า: 6,000-12,000 บาท/เดือน สำหรับ 1 ห้องนอน

ประเภทที่พักที่เหมาะสำหรับนักศึกษา

Studio (20-30 ตร.ม.)
เหมาะสำหรับ: นักศึกษาคนเดียว ผู้ปกครองที่งบจำกัด
ราคาเช่า: 3,500-7,000 บาท/เดือน
ราคาซื้อ: 500,000-1,200,000 บาท

1 ห้องนอน (35-50 ตร.ม.)
เหมาะสำหรับ: นักศึกษาที่ต้องการพื้นที่ทำงาน ผู้ปกครองที่มาพักเป็นครั้งคราว
ราคาเช่า: 5,000-12,000 บาท/เดือน
ราคาซื้อ: 800,000-2,000,000 บาท

กลยุทธ์ที่ดีที่สุด: ซื้อและปล่อยเช่าห้องส่วนหนึ่ง

ถ้าซื้อ 2 ห้องนอน ลูกอยู่ห้องหนึ่ง ปล่อยเช่าเพื่อนห้องหนึ่ง รายได้ค่าเช่าช่วยออกค่าผ่อนได้บางส่วน

ตัวอย่าง
ซื้อ 2 ห้องนอน 2,000,000 บาท ดาวน์ 400,000 บาท
ค่าผ่อน: ประมาณ 11,000 บาท/เดือน
ปล่อยเช่าห้องหนึ่ง: 6,000-8,000 บาท/เดือน
Net Cost สำหรับผู้ปกครอง: 3,000-5,000 บาท/เดือน

ถูกกว่าเช่าหอพักให้ลูก และยังมีสินทรัพย์เหลือหลังเรียนจบ

MORE Value. MORE Trust. Always.
สอบถามเพิ่มเติม หรือนัดชมทรัพย์ได้ที่
Line: @morecm | www.morepropertycm.co.th
อรกัญญา: 083-236-9428
เอกนรินทร์: 096-236-9745