อสังหาเชียงใหม่กับนักลงทุนจากสิงคโปร์และมาเลเซีย ทำไมถึงเลือกเชียงใหม่

อสังหาเชียงใหม่กับนักลงทุนจากสิงคโปร์และมาเลเซีย ทำไมถึงเลือกเชียงใหม่

นักลงทุนจากสิงคโปร์และมาเลเซียเป็นหนึ่งในกลุ่มที่เติบโตเร็วที่สุดในตลาดอสังหาเชียงใหม่ บทความนี้วิเคราะห์ว่าเพราะอะไรค่ะ

เหตุผลหลักที่นักลงทุน ASEAN เลือกเชียงใหม่

1. ราคาต่ำกว่าสิงคโปร์และกัวลาลัมเปอร์อย่างมาก
ราคาคอนโดในเชียงใหม่ต่ำกว่าสิงคโปร์ 10-15 เท่า และต่ำกว่ากัวลาลัมเปอร์ 3-5 เท่า สำหรับทรัพย์คุณภาพคล้ายกัน

2. Rental Yield สูงกว่า
สิงคโปร์ให้ Gross Yield เพียง 2-3% ในขณะที่เชียงใหม่ให้ 5-8%
มาเลเซียให้ Yield ดีกว่า แต่เชียงใหม่ยังสูงกว่าในหลายย่าน

3. การบินตรงสะดวก
เชียงใหม่มีเที่ยวบินตรงจากสิงคโปร์และกัวลาลัมเปอร์หลายเที่ยวต่อสัปดาห์ ใช้เวลา 2-3 ชั่วโมงเท่านั้น

4. คุณภาพชีวิตที่ดีกว่า
อากาศ ธรรมชาติ ค่าครองชีพต่ำ อาหารอร่อย เหมาะสำหรับทั้ง Second Home และ Retirement

5. ความคุ้นเคยทางวัฒนธรรม
ASEAN มีความใกล้ชิดทางวัฒนธรรม อาหาร ภาษา และไลฟ์สไตล์มีความคล้ายคลึงกันบางส่วน

ประเภทนักลงทุน ASEAN ในเชียงใหม่

นักลงทุน Pure Investment
ซื้อคอนโดเพื่อปล่อยเช่า เน้น Yield
งบประมาณ: 2,000,000-6,000,000 บาท

Second Home / Vacation Property
ซื้อเพื่ออยู่เองเมื่อมาเยือน และปล่อยเช่าเมื่อไม่อยู่
งบประมาณ: 3,000,000-10,000,000 บาท

Pre-Retirement / Retirement Destination
วางแผนใช้เชียงใหม่เป็นฐานหลังเกษียณ
งบประมาณ: 4,000,000-15,000,000 บาท

ข้อมูลสิทธิ์การถือครองสำหรับชาว ASEAN

ชาวสิงคโปร์และมาเลเซียมีสิทธิ์เดียวกับชาวต่างชาติทั่วไปในไทย

สิ่งที่ทำได้
คอนโด Freehold ในสัดส่วนไม่เกิน 49% ของโครงการ
Leasehold 30 ปีสำหรับบ้านและที่ดิน
ถือครองผ่านบริษัทไทยที่ถูกกฎหมาย

สิ่งที่ทำไม่ได้
ถือที่ดินหรือบ้านในชื่อตัวเองโดยตรง

ที่พักที่นักลงทุน ASEAN นิยมในเชียงใหม่

นักลงทุนสิงคโปร์: นิยมคอนโดย่านนิมมาน Hillside 4 ห้วยแก้ว เน้นคุณภาพสูงและความสะดวกสบาย

นักลงทุนมาเลเซีย: สนใจทั้งคอนโดและบ้านเดี่ยว บางส่วนสนใจที่ดินในทำเลพัฒนา ราคาเข้าถึงได้มากกว่านักลงทุนสิงคโปร์เล็กน้อย

ช่องทางที่นักลงทุน ASEAN ใช้ค้นหาทรัพย์

การแนะนำจากเพื่อนและชุมชนออนไลน์
Facebook Groups ชุมชนต่างชาติในเชียงใหม่
Property Portal ระดับนานาชาติ
นายหน้าท้องถิ่นที่มีลูกค้าต่างชาติ

คำแนะนำสำหรับนักลงทุนจาก ASEAN

การซื้อทรัพย์ข้ามประเทศมีความซับซ้อนมากกว่าการซื้อในประเทศตัวเอง แนะนำให้ใช้นายหน้าท้องถิ่นที่เชี่ยวชาญด้านลูกค้าต่างชาติ และปรึกษาทนายความก่อนเสมอค่ะ

MORE Value. MORE Trust. Always.
สอบถามเพิ่มเติม หรือนัดชมทรัพย์ได้ที่
Line: @morecm | www.morepropertycm.co.th
อรกัญญา: 083-236-9428
เอกนรินทร์: 096-236-9745