อสังหาเชียงใหม่ในมุมมองของผู้เช่าที่กลายเป็นผู้ซื้อ บทเรียนจากการเช่าที่ช่วยให้ซื้อได้ดีกว่า

อสังหาเชียงใหม่ในมุมมองของผู้เช่าที่กลายเป็นผู้ซื้อ บทเรียนจากการเช่าที่ช่วยให้ซื้อได้ดีกว่า

หลายคนที่เคยเช่าในเชียงใหม่ก่อนซื้อบอกว่าประสบการณ์การเช่าทำให้ตัดสินใจซื้อได้ฉลาดกว่ามาก บทความนี้รวบรวมบทเรียนสำคัญค่ะ

บทเรียนที่ 1: ย่านที่คิดว่าชอบกับย่านที่ใช้ชีวิตจริงต่างกัน

หลายคนคิดว่าชอบนิมมานที่สุด แต่เมื่อเช่าอยู่จริงพบว่าเสียงดังในช่วงกลางคืน จราจรหนาแน่น และค่าครองชีพสูงกว่าที่คิด บางคนเช่าในห้วยแก้วและพบว่าชีวิตสะดวกกว่ามากเพราะใกล้โรงพยาบาลและซูเปอร์มาร์เก็ต

บทเรียน: เช่าอย่างน้อย 6-12 เดือนในย่านที่สนใจก่อนซื้อ เพื่อให้รู้จักย่านนั้นในทุกช่วงเวลาของปี

บทเรียนที่ 2: นิติบุคคลที่ดีต่างกับไม่ดีอย่างไร

ผู้เช่าที่เคยอยู่ในโครงการที่มีนิติบุคคลแย่จะรู้ทันทีเมื่อเห็นสัญญาณของโครงการที่จะซื้อ เช่น ลิฟต์เสียบ่อย สระว่ายน้ำขุ่น ทางเดินส่วนกลางสกปรก

บทเรียน: ผู้ที่เคยเช่าในหลายโครงการรู้จักสังเกตคุณภาพนิติบุคคลได้ดีกว่าผู้ซื้อตรงมาก

บทเรียนที่ 3: เพื่อนบ้านสำคัญกว่าที่คิด

ประสบการณ์เช่าสอนว่าเพื่อนบ้านที่เสียงดัง เปิดเพลงดัง หรือมีพฤติกรรมรบกวนสามารถทำลายคุณภาพชีวิตได้มาก ผู้ซื้อที่เคยเช่ามักถามเรื่องเพื่อนบ้านก่อนซื้อมากกว่าผู้ซื้อตรง

บทเรียนที่ 4: ค่าใช้จ่ายจริงสูงกว่าค่าเช่าเสมอ

ประสบการณ์เช่าสอนว่ายังมีค่าไฟ ค่าน้ำ ค่าอินเทอร์เน็ต ค่าซักผ้า ค่าอาหาร และค่าเดินทาง เมื่อซื้อแล้วยังมีค่าส่วนกลาง ภาษี ซ่อมแซม ซึ่งทำให้วางแผนงบได้แม่นยำกว่า

บทเรียนที่ 5: ขนาดห้องที่รู้สึกว่าใหญ่กับขนาดที่ใช้จริง

ผู้เช่าส่วนใหญ่ค้นพบว่าตัวเองใช้พื้นที่จริงน้อยกว่าที่คิด Studio ที่ออกแบบดีอาจเพียงพอกว่าที่คิด หรือห้อง 2 ห้องนอนอาจมีห้องว่างที่ไม่ค่อยใช้

บทเรียนที่ 6: Internet และสัญญาณโทรศัพท์สำคัญมาก

ผู้ที่เคยเช่าในโครงการที่ Internet ไม่ดีหรือสัญญาณโทรศัพท์อ่อนจะตรวจสอบสิ่งนี้เป็นอย่างแรกก่อนซื้อ

บทเรียนที่ 7: การบริหารจัดการของเจ้าของและนิติบุคคลกับการซ่อมแซม

ผู้เช่าที่ต้องรอหลายสัปดาห์เพื่อให้ซ่อมแซมสิ่งง่ายๆ จะรู้ว่าเมื่อซื้อแล้วควรถามว่าผู้รับเหมาและช่างที่น่าเชื่อถือในพื้นที่มีใครบ้าง

บทเรียนที่ 8: ตลาดและร้านค้าที่แท้จริงในย่านนั้น

ออนไลน์แสดงร้านที่ดีที่สุด แต่การอยู่จริงสอนว่าร้านไหนที่ดีจริง ราคาเหมาะสม และบริการดีในชีวิตประจำวัน

MORE Value. MORE Trust. Always.
สอบถามเพิ่มเติม หรือนัดชมทรัพย์ได้ที่
Line: @morecm | www.morepropertycm.co.th
อรกัญญา: 083-236-9428
เอกนรินทร์: 096-236-9745