อสังหาเชียงใหม่กับแนวโน้มประชากรในอีก 10 ปี ใครจะเป็นกลุ่มผู้ซื้อและผู้เช่าหลัก

อสังหาเชียงใหม่กับแนวโน้มประชากรในอีก 10 ปี ใครจะเป็นกลุ่มผู้ซื้อและผู้เช่าหลัก

การเข้าใจแนวโน้มประชากรช่วยให้นักลงทุนเลือกประเภทและทำเลอสังหาที่จะมี Demand ในระยะยาวค่ะ

แนวโน้มประชากรที่จะส่งผลต่อเชียงใหม่ใน 10 ปีข้างหน้า

1. ไทยเข้าสู่สังคมผู้สูงอายุเต็มรูปแบบ
ปี 2574 (2031) ประเทศไทยจะมีสัดส่วนผู้สูงอายุ (60+) เกิน 25% ของประชากร เชียงใหม่เป็นเมืองที่ผู้สูงอายุไทยเลือกย้ายมาอาศัยมากขึ้นเรื่อยๆ เนื่องจากค่าครองชีพต่ำและการแพทย์ที่ดี

ผลต่ออสังหา: Demand สูงขึ้นสำหรับคอนโดชั้นต่ำ บ้านชั้นเดียว และที่พักใกล้โรงพยาบาล

2. Digital Nomad และ Remote Worker ยังเติบโตต่อเนื่อง
โครงสร้างตลาดแรงงานโลกที่เปลี่ยนแปลงไปอย่างถาวรหลัง COVID ทำให้ Remote Work กลายเป็นเรื่องปกติ เชียงใหม่จะดึงดูดกลุ่มนี้ต่อเนื่อง

ผลต่ออสังหา: Demand สูงสำหรับคอนโดขนาดกลาง Furnished ครบ Internet เร็ว

3. ผู้เกษียณจากเอเชียตะวันออก (ญี่ปุ่น เกาหลี ไต้หวัน) เพิ่มขึ้น
ประชากรสูงอายุในญี่ปุ่นและเกาหลีเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว ผู้ที่มีทรัพย์สินและมองหา Retirement Destination ในเอเชียเพิ่มขึ้น

ผลต่ออสังหา: Demand สูงสำหรับคอนโดในย่าน Hillside ที่ใกล้โรงพยาบาลและมีชุมชนต่างชาติ

4. Gen Z ไทยเริ่มมีกำลังซื้ออสังหา
ปี 2574 Gen Z ไทยจะอยู่ในวัย 28-42 ปี ซึ่งเป็นช่วงซื้อบ้านครั้งแรก

ผลต่ออสังหา: Demand สูงสำหรับคอนโด Eco-Friendly Smart Home ในทำเลที่ Walkable

5. นักศึกษาต่างชาติใน มช. เพิ่มขึ้น
มช. กำลังขยายโปรแกรมนานาชาติ นักศึกษาต่างชาติในเชียงใหม่จะเพิ่มขึ้น

ผลต่ออสังหา: Demand สูงสำหรับคอนโดหรืออพาร์ตเมนต์รอบ มช.

แนวโน้มที่อาจลด Demand

ประชากรไทยรุ่นใหม่ที่มีลูกน้อยลง
อัตราเกิดของไทยต่ำลงต่อเนื่อง ทำให้ Demand บ้านครอบครัวขนาดใหญ่อาจลดลงในระยะยาว

ประเภทอสังหาที่จะมี Demand ดีในอีก 10 ปี

คอนโดชั้นล่างหรือบ้านชั้นเดียวในทำเลที่ใกล้โรงพยาบาล Wellness-Focused Property ที่มี HEPA และระบบน้ำสะอาด Smart Home Ready ที่ตอบโจทย์ทุกเจเนอเรชัน และที่พักใกล้โรงเรียนนานาชาติสำหรับ Expat Family ที่ยังเพิ่มขึ้น

MORE Value. MORE Trust. Always.
สอบถามเพิ่มเติม หรือนัดชมทรัพย์ได้ที่
Line: @morecm | www.morepropertycm.co.th
อรกัญญา: 083-236-9428
เอกนรินทร์: 096-236-9745