อสังหาเชียงใหม่กับเศรษฐกิจดิจิทัล ผู้ซื้อที่สร้างรายได้ออนไลน์และความต้องการที่เปลี่ยนไป

อสังหาเชียงใหม่กับเศรษฐกิจดิจิทัล ผู้ซื้อที่สร้างรายได้ออนไลน์และความต้องการที่เปลี่ยนไป

เศรษฐกิจดิจิทัลสร้างกลุ่มคนที่มีรายได้ออนไลน์หลายรูปแบบ ซึ่งมีความต้องการที่พักที่แตกต่างจากพนักงานบริษัทแบบดั้งเดิมอย่างชัดเจนค่ะ

กลุ่มผู้มีรายได้ออนไลน์ที่อยู่ในเชียงใหม่

1. Content Creator และ Influencer
YouTube, TikTok, Instagram Creator ที่สร้างรายได้จาก Ad Revenue และ Brand Deal ต้องการพื้นที่ถ่ายทำที่สวยงามและเป็นเอกลักษณ์

2. E-Commerce Seller
ผู้ขายสินค้าออนไลน์ที่ต้องการพื้นที่เก็บ Stock สินค้าและถ่ายภาพสินค้า (Product Photography Studio)

3. Freelancer และ Consultant ออนไลน์
นักออกแบบ นักเขียน นักแปล โปรแกรมเมอร์ ที่ทำงานให้ลูกค้าทั่วโลก

4. Online Trader และนักลงทุนดิจิทัล
ผู้ที่ Trade หุ้น Forex หรือ Crypto และต้องการ Setup ที่พร้อมสำหรับการติดตามตลาดตลอดเวลา

ความต้องการที่พักของกลุ่มนี้

ต่างจากพนักงานบริษัทปกติอย่างชัดเจน

1. บ้านเป็น Studio ถ่ายทำในตัว
Content Creator ต้องการพื้นที่ที่มีแสงธรรมชาติดี บรรยากาศสวยงาม สามารถ Set Up ฉากถ่ายทำได้ ห้องที่มีผนังสีสวยและ Design โดดเด่นเป็นจุดขายของที่พักสำหรับกลุ่มนี้

2. ระบบ Internet ที่เสถียรสูงมาก
Fiber ความเร็วสูงและเสถียร สำหรับ Upload Content ขนาดใหญ่และ Live Stream

3. พื้นที่เก็บสินค้าและ Studio ถ่ายภาพ
สำหรับ E-Commerce Seller: ห้องหนึ่งสำหรับ Stock สินค้า พื้นที่ขาว (White Background) สำหรับถ่ายภาพสินค้า

4. ความยืดหยุ่นในการทำงานตลอดเวลา
ห้องที่เงียบแต่ไม่มีข้อจำกัดเรื่องเวลาทำงาน

5. ทำเลที่มี Aesthetics และ Content-Worthy
นิมมาน ช้างม่อย วัวลาย ย่านที่มีคาเฟ่สวยๆ สวนสาธารณะ หรือสถาปัตยกรรมน่าสนใจเพื่อถ่าย Content นอกบ้าน

ความท้าทายในการกู้สินเชื่อของกลุ่มนี้

ธนาคารไทยยังไม่คุ้นเคยกับรายได้จาก Creator Economy ผู้ที่มีรายได้หลักจาก YouTube หรือ Affiliate Marketing มักต้องแสดงประวัติรายได้ย้อนหลังยาวกว่าและมีหลักฐานมากกว่าพนักงานประจำ ผู้ที่มีแผนซื้ออสังหาในกลุ่มนี้ควรสร้างประวัติรายได้ที่ชัดเจนผ่าน Statement บัญชีอย่างน้อย 2 ปีก่อนยื่นกู้

โอกาสสำหรับเจ้าของทรัพย์

ปรับทรัพย์ให้มี Studio-Ready Features เช่น ผนังสีสวย แสงดี พื้นที่โล่ง และ Fiber Internet สามารถเพิ่มค่าเช่าได้ 20-35% จากกลุ่ม Creator ที่ให้ความสำคัญกับ Aesthetic ของที่พัก

MORE Value. MORE Trust. Always.
สอบถามเพิ่มเติม หรือนัดชมทรัพย์ได้ที่
Line: @morecm | www.morepropertycm.co.th
อรกัญญา: 083-236-9428
เอกนรินทร์: 096-236-9745