ซื้ออสังหาเชียงใหม่เพื่อลูกวัยเรียน ลงทุนในอนาคตของครอบครัว

ซื้ออสังหาเชียงใหม่เพื่อลูกวัยเรียน ลงทุนในอนาคตของครอบครัว

การซื้ออสังหาในเชียงใหม่เพื่อลูกวัยเรียนเป็นการลงทุนสองชั้นพร้อมกัน ทั้งในการศึกษาของลูกและในสินทรัพย์ที่มีมูลค่าเพิ่มขึ้น บทความนี้ครอบคลุมทุกด้านที่ครอบครัวต้องพิจารณาค่ะ

กลุ่มครอบครัวที่ซื้ออสังหาเชียงใหม่เพื่อการศึกษา

กลุ่ม 1: พ่อแม่ที่ส่งลูกมาเรียนในโรงเรียนนานาชาติเชียงใหม่
จากกรุงเทพฯ ต่างจังหวัด หรือต่างประเทศ ซื้อบ้านหรือคอนโดเพื่อที่พักลูกและผู้ปกครอง

กลุ่ม 2: พ่อแม่ที่ต้องการย้ายทั้งครอบครัวมาอยู่เชียงใหม่
เลือกเชียงใหม่เพราะคุณภาพชีวิต โรงเรียนดี และสิ่งแวดล้อมที่เหมาะกับเด็ก

กลุ่ม 3: พ่อแม่ที่ซื้อทรัพย์เผื่อลูกใช้ในอนาคต
ลูกยังเล็ก แต่ซื้อทรัพย์ไว้ก่อน ระหว่างนี้ปล่อยเช่าสร้างรายได้

การวางแผนระยะเวลา

ก่อนลูกเข้าโรงเรียน (0-6 ปี)
ซื้อทรัพย์ไว้ก่อน ปล่อยเช่าสร้างรายได้ในช่วงนี้
ทรัพย์มีมูลค่าเพิ่มขึ้นระหว่างรอ

ช่วงที่ลูกเรียน (6-18 ปี)
ย้ายเข้าอยู่หรือให้ลูกพักอาศัยพร้อมผู้ปกครอง
ไม่ต้องจ่ายค่าเช่าให้คนอื่น

หลังลูกจบการศึกษา
ขายทรัพย์ด้วย Capital Gain หรือปล่อยเช่าต่อสร้าง Passive Income
ส่งต่อเป็นมรดกให้ลูก

ประเภทอสังหาที่เหมาะสำหรับครอบครัววัยเรียนในเชียงใหม่

สำหรับครอบครัวที่อยู่ตลอด
บ้านเดี่ยว 3-4 ห้องนอนในโครงการ
ทำเล: ใกล้โรงเรียน ปลอดภัย มีที่เล่น
ราคา: 3,500,000-10,000,000 บาท

สำหรับที่พักระหว่างวันเรียน
คอนโด 2-3 ห้องนอนใกล้โรงเรียน
ทำเล: ระยะเดินหรือรถรับส่งถึง
ราคา: 2,000,000-5,000,000 บาท

สำหรับนักลงทุนที่ปล่อยเช่าก่อน
คอนโด 2-3 ห้องนอน ย่านที่ต้องการของครอบครัวอื่น
Gross Yield: 5-7% ระหว่างปล่อยเช่า

ทำเลที่ดีที่สุดสำหรับครอบครัววัยเรียน

หางดง (อันดับ 1 สำหรับโรงเรียนนานาชาติ)
CMIS อยู่ในย่านนี้ บ้านขนาดใหญ่ สวน สนามเล่น ราคาสมเหตุสมผล

รอบ มช. ห้วยแก้ว (อันดับ 2)
ใกล้ Lanna School และโรงเรียนดีๆ หลายแห่ง ใกล้โรงพยาบาล สิ่งอำนวยความสะดวกครบ

ช้างเผือก (อันดับ 3)
ใกล้ BCIS และโรงเรียนที่มีชื่อเสียงหลายแห่ง ย่านเงียบสงบสำหรับเด็ก

การคำนวณผลตอบแทนระยะยาว

ตัวอย่าง: ซื้อบ้านราคา 5,000,000 บาทในหางดงตอนลูกอายุ 3 ปี

ปล่อยเช่า 5 ปี: 20,000 บาท/เดือน = 1,200,000 บาท
มูลค่าบ้านเพิ่มขึ้น 5 ปี (6%/ปี): 6,691,000 บาท
ลูกเข้าอยู่ตอนอายุ 8 ปี ไม่ต้องจ่ายค่าเช่า 10 ปี: ประหยัด 2,400,000 บาท
มูลค่าบ้านตอนลูกอายุ 18 ปี (6%/ปี จากปีซื้อ): 8,954,000 บาท

ผลรวม: ได้บ้านที่อยู่อาศัย + รายได้เช่า 1.2 ล้าน + ประหยัดค่าเช่า 2.4 ล้าน + Capital Gain 3.95 ล้าน

MORE Value. MORE Trust. Always.
สอบถามเพิ่มเติม หรือนัดชมทรัพย์ได้ที่
Line: @morecm | www.morepropertycm.co.th
อรกัญญา: 083-236-9428
เอกนรินทร์: 096-236-9745