รีโนเวทอสังหาเชียงใหม่ให้ทันสมัยขึ้น งบน้อยลงทุนตรงจุด ได้ผลมากที่สุด

รีโนเวทอสังหาเชียงใหม่ให้ทันสมัยขึ้น งบน้อยลงทุนตรงจุด ได้ผลมากที่สุด

เจ้าของทรัพย์หลายคนคิดว่าการทำให้ทรัพย์ดูทันสมัยต้องใช้งบมหาศาล แต่ความจริงมีหลายจุดที่ลงทุนเพียงเล็กน้อยแต่เปลี่ยนภาพลักษณ์ทรัพย์ได้อย่างชัดเจนค่ะ

หลักการ: ลงทุนในสิ่งที่ "มองเห็น" และ "รู้สึก" ก่อน

ผู้เช่าและผู้ซื้อตัดสินใจจากความประทับใจแรกเป็นหลัก สิ่งที่มองเห็นและสัมผัสได้ส่งผลต่อการตัดสินใจมากกว่าระบบที่ซ่อนอยู่

5 จุดที่ให้ผลตอบแทนสูงสุดต่องบที่ลงทุน

จุดที่ 1: ทาสีใหม่ทั้งห้องหรือทั้งบ้าน
งบประมาณ: 15,000-50,000 บาท
ผลที่ได้: เปลี่ยนภาพลักษณ์ทรัพย์ได้ทันทีและชัดเจนที่สุด
สีที่แนะนำสำหรับตลาดเช่า: White Off หรือ Warm Grey ดูสะอาดและทันสมัย

จุดที่ 2: เปลี่ยนก๊อกน้ำและอุปกรณ์สุขภัณฑ์
งบประมาณ: 5,000-20,000 บาท
ผลที่ได้: ห้องน้ำเก่าดูใหม่ขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ ก๊อกสีดำ Matte หรือ Gold กำลังเป็นที่นิยม

จุดที่ 3: เปลี่ยนหรือซ่อมแซมแสงสว่าง
งบประมาณ: 5,000-15,000 บาท
ผลที่ได้: แสงที่ดีทำให้ห้องดูกว้างขึ้น สะอาดขึ้น และน่าอยู่ขึ้น เปลี่ยนจากหลอดเหลืองเป็น LED Warm White หรือ Cool White ตามบรรยากาศที่ต้องการ

จุดที่ 4: เปลี่ยน Hardware ประตูและตู้
งบประมาณ: 3,000-10,000 บาท
ผลที่ได้: มือจับประตูและลูกบิดตู้ใหม่ทำให้ทรัพย์ดูทันสมัยและมีคุณภาพขึ้นมากในสายตา

จุดที่ 5: ทำความสะอาดเชิงลึกและ Staging
งบประมาณ: 3,000-10,000 บาท
ผลที่ได้: ทรัพย์ที่สะอาดและจัดวางอย่างดีขายและเช่าได้เร็วกว่าและราคาดีกว่าทรัพย์ที่สกปรกหรือรกในทุกราคา

รวมงบ 5 จุดหลัก: 31,000-105,000 บาท

ผลที่คาดหวัง

สำหรับการขาย: เพิ่มราคาได้ 150,000-400,000 บาท สำหรับทรัพย์ราคา 3-5 ล้าน (ROI 3-10 เท่า)
สำหรับการเช่า: เพิ่มค่าเช่าได้ 1,000-3,000 บาท/เดือน และขาดห้องว่างน้อยลง

สิ่งที่ไม่ควรทำในการรีโนเวทเพื่อเช่า

เลือกสีหรือดีไซน์ที่แปลกเกินไปตามรสนิยมส่วนตัว ทรัพย์ให้เช่าควรดูเป็น Neutral เพื่อดึงดูดผู้เช่าหลากหลายกลุ่มมากที่สุด

ลงทุนในเฟอร์นิเจอร์ราคาแพงมากเกินจำเป็น ผู้เช่าไม่ได้ให้ราคากับเฟอร์นิเจอร์ Designer แต่ให้ราคากับความสะอาดและฟังก์ชัน

MORE Value. MORE Trust. Always.
สอบถามเพิ่มเติม หรือนัดชมทรัพย์ได้ที่
Line: @morecm | www.morepropertycm.co.th
อรกัญญา: 083-236-9428
เอกนรินทร์: 096-236-9745