ทำเลรอบสนามบินเชียงใหม่ โอกาสที่คนมองข้ามในย่านที่กำลังเปลี่ยนไป

ทำเลรอบสนามบินเชียงใหม่ โอกาสที่คนมองข้ามในย่านที่กำลังเปลี่ยนไป

ย่านรอบสนามบินเชียงใหม่มักถูกมองข้ามโดยนักลงทุนที่สนใจแต่ย่านท่องเที่ยวหลัก แต่ความจริงย่านนี้มีโอกาสที่น่าสนใจมากค่ะ

ทำเลที่ได้ประโยชน์จากการใกล้สนามบิน

ถนนมหิดล (ทิศตะวันตกของสนามบิน)
ถนนสายหลักที่เชื่อมสนามบินกับตัวเมือง มีสำนักงานขนาดใหญ่ โรงแรม และโชว์รูมรถยนต์หลายแห่ง พัฒนาขึ้นอย่างต่อเนื่อง

ถนนโชตนา (ทิศเหนือของสนามบิน)
เชื่อมสนามบินกับย่านช้างเผือกและตัวเมือง มีศักยภาพ Mixed-Use ที่ยังไม่ได้พัฒนาเต็มที่

แม่เหียะ-หนองหอย (ทิศใต้ของสนามบิน)
พื้นที่ที่เติบโตเร็วที่สุดในแถบสนามบิน

กลุ่มผู้เช่าเฉพาะทางที่ต้องการทำเลใกล้สนามบิน

1. นักธุรกิจที่เดินทางบ่อย

ผู้บริหารและนักธุรกิจที่เดินทางสัปดาห์ละ 1-2 ครั้งต้องการที่พักที่ไปสนามบินได้ภายใน 10-15 นาที พร้อมจอดรถได้สะดวก

ค่าเช่าที่ยินดีจ่าย: สูงกว่าทำเลทั่วไปในระดับเดียวกัน 10-20%

2. พนักงานสายการบินและธุรกิจที่เกี่ยวข้อง

นักบิน พนักงานต้อนรับบนเครื่อง และพนักงานสนามบินต้องการที่พักใกล้ที่ทำงาน

3. นักท่องเที่ยวที่พักระยะสั้น (Airport Hotel Concept)

ผู้ที่บินเข้าดึกหรือออกเช้ามาก ต้องการที่พักใกล้สนามบินเพื่อความสะดวก

ราคาอสังหาย่านสนามบินเชียงใหม่

ที่ดินถนนมหิดล: 40,000-120,000 บาท/ตร.ว.
คอนโดในแม่เหียะ: 1,000,000-2,500,000 บาท
บ้านจัดสรร: 1,500,000-5,000,000 บาท

ค่าเช่า: 6,000-15,000 บาท/เดือน สำหรับคอนโด 1 ห้องนอน
Gross Yield: 6-8%

โอกาสที่คนมองข้าม

Service Apartment สำหรับนักธุรกิจที่เดินทางบ่อย: ยังมีช่องว่าง Demand ที่ไม่ได้รับการตอบสนองเต็มที่

การซื้อที่ดินรอบสนามบินก่อนมีการขยายสิ่งอำนวยความสะดวก: ย่านนี้มีแนวโน้มที่จะพัฒนาต่อไปตามความเติบโตของสนามบิน

ข้อควรระวัง

พื้นที่ใกล้สนามบินมากเกินไปอาจมีเสียงเครื่องบินรบกวน ควรตรวจสอบเส้นทางบินก่อนซื้อ

MORE Value. MORE Trust. Always.
สอบถามเพิ่มเติม หรือนัดชมทรัพย์ได้ที่
Line: @morecm | www.morepropertycm.co.th
อรกัญญา: 083-236-9428
เอกนรินทร์: 096-236-9745