ย่านสันทรายเชียงใหม่ ทำเลที่เติบโตเร็วที่สุดและยังเข้าถึงได้ในปี 2569

ย่านสันทรายเชียงใหม่ ทำเลที่เติบโตเร็วที่สุดและยังเข้าถึงได้ในปี 2569

สันทรายเป็นอำเภอที่ตั้งอยู่ทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือของเมืองเชียงใหม่ ห่างจากตัวเมืองเพียง 10-20 กิโลเมตร กำลังกลายเป็นหนึ่งในทำเลที่เติบโตเร็วที่สุดในเชียงใหม่ค่ะ

ปัจจัยขับเคลื่อนการเติบโตของสันทราย

1. ราคาที่ดินยังต่ำกว่าตัวเมือง 50-60%
ผู้ซื้อที่งบจำกัดได้บ้านใหญ่กว่าในราคาที่เข้าถึงได้

2. มหาวิทยาลัยหลายแห่ง
มหาวิทยาลัยแม่โจ้ มหาวิทยาลัยนอร์ท-เชียงใหม่ และสถาบันการศึกษาอื่นๆ สร้างความต้องการที่พักนักศึกษาและบุคลากร

3. โครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยใหม่มาก
ผู้พัฒนาจำนวนมากเลือกสันทรายเพราะที่ดินยังราคาสมเหตุสมผล

4. ถนนเชื่อมต่อที่ดีขึ้นต่อเนื่อง
ถนนสายใหม่ลดเวลาเดินทางเข้าเมืองลงอย่างมีนัยสำคัญ

5. สิ่งอำนวยความสะดวกครบขึ้นเรื่อยๆ
ห้างสรรพสินค้า โรงพยาบาล โรงเรียน ร้านค้า เพิ่มขึ้นต่อเนื่อง

ราคาอสังหาในสันทรายปี 2569

ที่ดิน
ติดถนนหลัก: 8,000-20,000 บาท/ตร.ว.
ในหมู่บ้านและซอย: 4,000-12,000 บาท/ตร.ว.

บ้านเดี่ยวและทาวน์เฮาส์
ทาวน์เฮาส์ 2-3 ห้องนอน: 1,200,000-2,800,000 บาท
บ้านเดี่ยว 3 ห้องนอน: 2,000,000-5,000,000 บาท

คอนโด
Studio-1 ห้องนอน: 700,000-1,600,000 บาท
1-2 ห้องนอน: 1,200,000-2,500,000 บาท

ค่าเช่า
บ้านเดี่ยว 3 ห้องนอน: 8,000-18,000 บาท/เดือน
คอนโด 1 ห้องนอน: 4,500-9,000 บาท/เดือน
Gross Yield: 6-9%

กลุ่มผู้เช่าและผู้ซื้อหลักในสันทราย

นักศึกษาและบุคลากร ม.แม่โจ้ และสถาบันใกล้เคียง
ครอบครัวชาวเชียงใหม่ที่ต้องการบ้านใหญ่ในงบประมาณ
บุคลากรธุรกิจและอุตสาหกรรมในย่าน
ผู้ซื้อมือแรกจากกรุงเทพฯ ที่ต้องการลงทุนงบน้อย

ทำเลย่อยในสันทรายที่น่าสนใจ

สันทรายน้อย (ใกล้เมืองมากที่สุด)
ราคาสูงที่สุดในสันทราย ใกล้ถนนวงแหวน เดินทางสะดวก

สันทราย-แม่โจ้
ใกล้มหาวิทยาลัยแม่โจ้ ความต้องการเช่าสูงจากนักศึกษา

ป่าแดด
ราคาต่ำกว่า บรรยากาศเงียบสงบ เหมาะสำหรับครอบครัว

โอกาสลงทุนที่โดดเด่น

คอนโดหรือบ้านใกล้ ม.แม่โจ้
Occupancy Rate สูงตลอดปีการศึกษา ค่าเช่าต่อพื้นที่ดี

บ้านสำหรับครอบครัวที่ขยายตัว
ความต้องการบ้านเดี่ยว 3-4 ห้องนอนยังสูงมากในสันทราย

ที่ดินรอ Capital Gain
ราคาที่ดินสันทรายเพิ่มขึ้น 8-12% ต่อปีในย่านที่ดี

MORE Value. MORE Trust. Always.
สอบถามเพิ่มเติม หรือนัดชมทรัพย์ได้ที่
Line: @morecm | www.morepropertycm.co.th
อรกัญญา: 083-236-9428
เอกนรินทร์: 096-236-9745