อสังหาเชียงใหม่กับกระแส Work from Anywhere พฤติกรรมใหม่ที่เปลี่ยนตลาด

อสังหาเชียงใหม่กับกระแส Work from Anywhere พฤติกรรมใหม่ที่เปลี่ยนตลาด

Work from Anywhere (WFA) กลายเป็นพฤติกรรมถาวรสำหรับหลายอาชีพหลัง COVID เชียงใหม่ได้รับประโยชน์อย่างมากจากเทรนด์นี้ค่ะ

WFA ส่งผลต่อตลาดอสังหาเชียงใหม่อย่างไร

ความต้องการเช่าระยะกลาง (1-6 เดือน) เพิ่มขึ้นมาก
ผู้ทำงาน WFA มักมาอยู่เชียงใหม่ 1-6 เดือน ไม่ใช่ระยะสั้น (ไม่กี่วัน) หรือระยะยาว (หลายปี)

ความต้องการคุณสมบัติทำงานได้เพิ่มขึ้น
ผู้เช่ากลุ่มนี้ต้องการ Internet เร็ว โต๊ะทำงาน สภาพแวดล้อมที่เอื้อต่อ Productivity

ความต้องการ Furnished Apartment เพิ่มขึ้น
ไม่ต้องการซื้อเฟอร์นิเจอร์เพราะรู้ว่าจะย้ายต่อ

ประเภทผู้เช่า WFA ในเชียงใหม่

WFA Employee (พนักงานประจำที่ทำงานจากระยะไกล)
สัญชาติ: ตะวันตก ญี่ปุ่น เกาหลี สิงคโปร์
รายได้: สูงถึงมากในสกุลเงินต่างประเทศ
งบที่พัก: 15,000-35,000 บาท/เดือน
ชอบ: ย่านที่ Cafe-Rich Internet เร็ว ปลอดภัย

WFA Freelancer (ฟรีแลนซ์ที่ทำงานออนไลน์)
สัญชาติ: หลากหลาย รวมถึงชาวไทย
รายได้: หลากหลาย
งบที่พัก: 8,000-20,000 บาท/เดือน

WFA Entrepreneur (ผู้ประกอบการออนไลน์)
สัญชาติ: หลากหลาย
รายได้: ผันผวนแต่มักดี
งบที่พัก: 15,000-40,000 บาท/เดือน

คุณสมบัติที่พักที่กลุ่ม WFA ต้องการ

สิ่งจำเป็นอันดับ 1: Internet
- Fiber Optic 100 Mbps ขึ้นไป
- Backup Internet (SIM Router)
- ทดสอบความเร็วได้จริงก่อนตัดสินใจ

สิ่งจำเป็นอันดับ 2: Workspace
- โต๊ะทำงานที่เหมาะสม (ไม่ใช่แค่โต๊ะกาแฟ)
- เก้าอี้ Ergonomic
- แสงธรรมชาติหรือ Proper Lighting

สิ่งที่ต้องการเพิ่มเติม
- เครื่องกรองอากาศ (สำหรับหมอกควัน)
- สภาพแวดล้อมเงียบพอ (ไม่ใช่ติดถนนใหญ่)
- ใกล้ Cafe และ Co-working สำรอง

โอกาสสำหรับนักลงทุนอสังหาจาก WFA Trend

โอกาสที่ 1: Furnished Condo คุณภาพสูง
ลงทุนตกแต่งคอนโดให้เหมาะสำหรับ WFA โดยเฉพาะ
Premium ค่าเช่าเพิ่ม 20-35% เมื่อเทียบกับคอนโดทั่วไป

โอกาสที่ 2: Coliving Space ใหม่
ตลาด Coliving ยังเติบโตต่อเนื่อง อุปทานยังน้อยกว่าอุปสงค์

โอกาสที่ 3: WFA-Friendly Building
อาคารที่ลงทุนใน Shared Workspace Internet Lounge Co-working Space ภายใน

ย่านที่ WFA ชอบมากที่สุดในเชียงใหม่

อันดับ 1: นิมมาน (ทุกกลุ่ม WFA)
อันดับ 2: รอบ มช. ห้วยแก้ว (WFA งบปานกลาง)
อันดับ 3: เมืองเก่า (WFA ที่ชอบบรรยากาศวัฒนธรรม)
อันดับ 4: แม่ริม (WFA ที่ต้องการธรรมชาติ)

MORE Value. MORE Trust. Always.
สอบถามเพิ่มเติม หรือนัดชมทรัพย์ได้ที่
Line: @morecm | www.morepropertycm.co.th
อรกัญญา: 083-236-9428
เอกนรินทร์: 096-236-9745