อสังหาเชียงใหม่ที่เหมาะกับผู้ประกอบการ SME และธุรกิจขนาดเล็ก พื้นที่ที่ใช้ได้ทั้งอยู่และทำงาน

อสังหาเชียงใหม่ที่เหมาะกับผู้ประกอบการ SME และธุรกิจขนาดเล็ก พื้นที่ที่ใช้ได้ทั้งอยู่และทำงาน

ผู้ประกอบการ SME ในเชียงใหม่มีความต้องการอสังหาที่แตกต่างจากผู้ซื้อทั่วไป เพราะต้องการพื้นที่ที่ตอบโจทย์ทั้งการอยู่อาศัยและการดำเนินธุรกิจไปพร้อมกันค่ะ

ประเภทอสังหาที่เหมาะสำหรับ SME

1. อาคารพาณิชย์ 2-3 ชั้น (Shophouse) — ตัวเลือกคลาสสิก

ชั้นล่าง: พื้นที่ธุรกิจ (ร้านค้า สำนักงาน สตูดิโอ คลินิก ฯลฯ)
ชั้นบน: ที่พักอาศัยสำหรับเจ้าของหรือพนักงาน

ข้อดี: แยกพื้นที่ชัดเจน มีทัศนวิสัยจากถนน เป็นทรัพย์สินที่สะสมมูลค่าระยะยาว ค่าใช้จ่ายรวมระหว่างที่อยู่และธุรกิจ

ราคาซื้อ Shophouse เชียงใหม่: 2,500,000-8,000,000 บาท ขึ้นกับทำเลและขนาด
ค่าเช่า Shophouse: 10,000-40,000 บาท/เดือน

2. Live-Work Studio หรือ Loft

พื้นที่เปิดโล่งที่รวมพื้นที่ทำงานและพักอาศัยในแบบ Open Plan เหมาะสำหรับ: Photographer นักออกแบบ Architect Artist หรือใครก็ตามที่ทำงานสร้างสรรค์ที่ต้องการพื้นที่กว้างและสูง

ราคาเช่า Live-Work Loft ในเชียงใหม่: 12,000-30,000 บาท/เดือน

3. บ้านเดี่ยวที่มีห้องสำหรับเปิดเป็นธุรกิจ

บ้านในโซนพาณิชย์ที่เปิดร้านได้ในส่วนหนึ่ง เช่น คาเฟ่ที่บ้าน ร้านนวด Studio ขนาดเล็ก

ทำเลที่ดีสำหรับ SME เชียงใหม่ตามประเภทธุรกิจ

ธุรกิจ Food & Beverage (คาเฟ่ ร้านอาหาร): นิมมาน ช้างม่อย วัวลาย เมืองเก่า

ธุรกิจ Creative (ออกแบบ ถ่ายภาพ Studio): ช้างม่อย นิมมาน หรือพื้นที่ Industrial-Style ใกล้เมือง

ธุรกิจบริการสุขภาพ (คลินิก นวด Wellness): ใกล้โรงพยาบาล ช้างเผือก นิมมาน

ธุรกิจ E-Commerce (ต้องการพื้นที่เก็บสินค้า): หางดง สันทราย แม่เหียะ

ควรซื้อหรือเช่าสำหรับ SME

ซื้อดีกว่าถ้า
ธุรกิจมีความมั่นคงและรายได้สม่ำเสมอ มีเงินดาวน์พอ และต้องการสะสมทรัพย์สินระยะยาว

เช่าดีกว่าถ้า
ธุรกิจยังอยู่ในช่วงทดสอบ ต้องการความยืดหยุ่นในการย้ายหรือขยาย และเงินทุนต้องการใช้ในการดำเนินธุรกิจมากกว่าอสังหา

ข้อควรระวัง Zoning

ก่อนเปิดธุรกิจในที่พักอาศัยหรือซื้ออาคารสำหรับธุรกิจ ตรวจสอบ Zoning ให้แน่ใจว่าประเภทธุรกิจอนุญาตในพื้นที่นั้น

MORE Value. MORE Trust. Always.
สอบถามเพิ่มเติม หรือนัดชมทรัพย์ได้ที่
Line: @morecm | www.morepropertycm.co.th
อรกัญญา: 083-236-9428
เอกนรินทร์: 096-236-9745