การตลาดทรัพย์อสังหาเชียงใหม่ให้ขายได้ไว สิ่งที่ผู้ขายทำเองได้และสิ่งที่ควรให้มืออาชีพทำ

การตลาดทรัพย์อสังหาเชียงใหม่ให้ขายได้ไว สิ่งที่ผู้ขายทำเองได้และสิ่งที่ควรให้มืออาชีพทำ

การตลาดทรัพย์ที่ดีสร้างความแตกต่างระหว่างการขายได้ใน 30 วันกับการขายนานกว่า 6 เดือนได้อย่างมีนัยสำคัญค่ะ

พื้นฐานที่ผู้ขายต้องเตรียมก่อนเริ่มตลาด

เตรียมทรัพย์ให้พร้อม
ทาสีใหม่ถ้าจำเป็น ทำความสะอาดเชิงลึก ซ่อมแซมสิ่งเล็กน้อย (รอยตะปู ก๊อกหยด หลอดไฟขาด) ถ้ามีเฟอร์นิเจอร์เก่าเสื่อมสภาพมาก พิจารณาเอาออก เพื่อให้ห้องดูกว้างขึ้น

ราคาที่เหมาะสม
ใช้ราคาตลาดจริงจากทรัพย์ที่ขายได้ใน 6 เดือนล่าสุดเป็นฐาน ไม่ใช่แค่ดูราคาของทรัพย์ที่ยังขายไม่ออก

สิ่งที่ผู้ขายทำเองได้

เผยแพร่ประกาศในแพลตฟอร์มออนไลน์
DDproperty, Hipflat, Facebook Marketplace, และ Facebook Property Groups เชียงใหม่ ถ่ายภาพด้วยโทรศัพท์ถ้าไม่มีงบสำหรับช่างภาพ แต่ควรเลือกเวลาที่แสงดีและจัดห้องให้เป็นระเบียบก่อน

แชร์ในเครือข่ายส่วนตัว
ช่องทางที่ฟรีและมักได้ผลดีโดยไม่คาดคิด

ตอบสนองต่อ Inquiry อย่างรวดเร็ว
ผู้ซื้อที่ส่งข้อความแล้วต้องรอนานมักไปดูทรัพย์อื่นแทน

สิ่งที่ควรให้มืออาชีพทำ

ถ่ายภาพมืออาชีพ (Professional Photography)
ภาพถ่ายมืออาชีพเพิ่มจำนวนคลิกและ Inquiry ได้ 3-5 เท่าจากภาพถ่ายด้วยโทรศัพท์ทั่วไป ทรัพย์ที่มีภาพดีขายได้เร็วกว่าและมักได้ราคาที่ดีกว่าด้วย

บินโดรน (Drone Photography)
สำหรับทรัพย์ที่มีทำเลดี บ้านพร้อมสวนหรือสระว่ายน้ำ วิดีโอโดรนช่วยให้ผู้ซื้อเห็นทำเลจริงได้ก่อนมาชม

เขียนประกาศที่ดีทั้งภาษาไทยและอังกฤษ
ผู้ซื้อต่างชาติมีจำนวนมากในเชียงใหม่ ประกาศที่มีแค่ภาษาไทยพลาดตลาดนี้ไปทั้งหมด

การตลาดในช่องทางที่เข้าถึงผู้ซื้อเฉพาะกลุ่ม
นายหน้าที่ดีมีฐานลูกค้าที่กำลังมองหาทรัพย์อยู่แล้ว ทำให้การตลาดแม่นยำกว่า

Virtual Tour และวิดีโอ
ช่วยให้ผู้ซื้อที่อยู่ต่างจังหวัดหรือต่างประเทศตัดสินใจได้ง่ายขึ้น

ผลต่างของการตลาดที่ดีกับไม่ดี

ทรัพย์เดียวกัน: ภาพโทรศัพท์ ประกาศภาษาไทยอย่างเดียว ราคาเท่ากัน → ขายได้ใน 4-8 เดือน ทรัพย์เดียวกัน: ภาพมืออาชีพ ประกาศสองภาษา การตลาดแบบ Active → ขายได้ใน 30-60 วัน

MORE Value. MORE Trust. Always.
สอบถามเพิ่มเติม หรือนัดชมทรัพย์ได้ที่
Line: @morecm | www.morepropertycm.co.th
อรกัญญา: 083-236-9428
เอกนรินทร์: 096-236-9745