อสังหาเชียงใหม่กับธุรกิจ Co-Working Space และ Co-Living ความต้องการที่กำลังเติบโต

อสังหาเชียงใหม่กับธุรกิจ Co-Working Space และ Co-Living ความต้องการที่กำลังเติบโต

เชียงใหม่เป็นหนึ่งในเมือง Co-Working ที่โดดเด่นที่สุดในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ มีชุมชน Digital Nomad และ Remote Worker ที่แข็งแกร่งและเติบโตต่อเนื่องค่ะ

ทำไมเชียงใหม่เหมาะกับ Co-Working และ Co-Living

ต้นทุนการดำเนินงานต่ำกว่าเมืองใหญ่: ค่าเช่าพื้นที่ ค่าจ้าง และค่าครองชีพต่ำกว่ากรุงเทพฯ และสิงคโปร์อย่างมีนัยสำคัญ ทำให้ Margin ของธุรกิจ Co-Working สูงกว่า

ชุมชน Digital Nomad ขนาดใหญ่: มีกลุ่มลูกค้าที่มีอยู่แล้วและเติบโตต่อเนื่อง

Internet และ Infrastructure พร้อม: Fiber Internet ครอบคลุมพื้นที่ส่วนใหญ่ในย่านธุรกิจ

Co-Working Space ในเชียงใหม่

ประเภทและราคา
Hot Desk รายวัน: 200-350 บาท/วัน
Dedicated Desk รายเดือน: 3,000-6,000 บาท/เดือน
Private Office สำหรับทีม: 8,000-20,000 บาท/เดือน ขึ้นกับขนาด

ทำเลที่ Co-Working Space เชียงใหม่หนาแน่น
นิมมาน ซอย 1-9: หนาแน่นที่สุด บรรยากาศ Creative
ห้วยแก้ว-Hillside: เหมาะกับกลุ่ม Tech และ Professional
เมืองเก่า-ช้างม่อย: กำลังเติบโต ค่าเช่าต่ำกว่า

โอกาสสำหรับเจ้าของทรัพย์

ให้เช่าพื้นที่แก่ผู้ประกอบการ Co-Working
เจ้าของอาคารพาณิชย์หรือพื้นที่สำนักงานสามารถให้เช่าแก่ผู้ประกอบการ Co-Working ได้ในระยะยาว ค่าเช่าพื้นที่สำหรับ Co-Working มักสูงกว่าการเช่าสำนักงานทั่วไป 20-40%

Co-Living เชียงใหม่

ความแตกต่างจาก Co-Working
Co-Living ผสมรวมที่พักและพื้นที่ทำงานในรูปแบบ Community สมาชิกอาศัยอยู่ด้วยกัน แบ่งปันพื้นที่ส่วนกลาง

ราคา Co-Living ในเชียงใหม่
ห้องพักใน Co-Living House: 8,000-18,000 บาท/เดือน (รวมพื้นที่ทำงาน)
เปรียบเทียบกับคอนโดทั่วไป: สูงกว่าค่าเช่าคอนโดขนาดเดียวกัน 20-30%

กลุ่มลูกค้า Co-Living
Digital Nomad ที่ต้องการ Community และ Networking
ผู้ที่ย้ายมาเชียงใหม่ใหม่และต้องการเพื่อนก่อน

โอกาสลงทุนสำหรับ Co-Living

บ้านเดี่ยวขนาดกลาง-ใหญ่ที่ปรับเป็น Co-Living House
ต้องการ: ห้องนอนส่วนตัว 4-8 ห้อง ห้องน้ำในอัตราส่วนดี ห้องทำงาน/Co-Working Space ส่วนกลาง ครัวส่วนกลาง Living Area กว้าง
Yield ที่คาดหวัง: 10-15% Gross สำหรับ Co-Living ที่บริหารดี (สูงกว่าเช่าทั่วไปอย่างมีนัยสำคัญ)

ข้อพิจารณาก่อนลงทุน

Co-Living ต้องการการบริหารจัดการที่ Active กว่าการเช่าระยะยาวทั่วไปมาก ต้องมีผู้ดูแลชุมชน การตลาด และการบริหารสมาชิก ไม่เหมาะสำหรับนักลงทุนที่ต้องการ Passive Investment อย่างแท้จริง

MORE Value. MORE Trust. Always.
สอบถามเพิ่มเติม หรือนัดชมทรัพย์ได้ที่
Line: @morecm | www.morepropertycm.co.th
อรกัญญา: 083-236-9428
เอกนรินทร์: 096-236-9745