การเปรียบเทียบค่าเช่าคอนโดเชียงใหม่รายย่าน อัปเดตปี 2569

การเปรียบเทียบค่าเช่าคอนโดเชียงใหม่รายย่าน อัปเดตปี 2569

ข้อมูลค่าเช่าที่ทันสมัยเป็นเครื่องมือสำคัญสำหรับทั้งผู้ลงทุนและผู้เช่า บทความนี้รวบรวมข้อมูลค่าเช่าจริงในตลาดปี 2569 ค่ะ

ย่านที่ 1: นิมมาน-ห้วยแก้ว-Hillside 4

กลุ่มผู้เช่าหลัก: Digital Nomad ต่างชาติ บุคลากรแพทย์ Expat Family
ค่าเช่าปี 2569
Studio (22-30 ตร.ม.): 7,000-12,000 บาท/เดือน
1 ห้องนอน (35-50 ตร.ม.): 10,000-22,000 บาท/เดือน
2 ห้องนอน (55-80 ตร.ม.): 18,000-45,000 บาท/เดือน
Penthouse/ชั้นสูงวิวดอย: 25,000-65,000 บาท/เดือน
Gross Yield เฉลี่ย: 5-7%

ย่านที่ 2: เมืองเก่า-ช้างเผือก-ศรีภูมิ

กลุ่มผู้เช่าหลัก: นักศึกษา มช. บุคลากรโรงพยาบาล นักท่องเที่ยวระยะกลาง
ค่าเช่าปี 2569
Studio: 5,500-10,000 บาท/เดือน
1 ห้องนอน: 8,000-16,000 บาท/เดือน
2 ห้องนอน: 14,000-28,000 บาท/เดือน
Gross Yield เฉลี่ย: 6-8%

ย่านที่ 3: สุเทพ-มช.

กลุ่มผู้เช่าหลัก: นักศึกษา มช. อาจารย์ นักวิจัย
ค่าเช่าปี 2569
Studio: 4,500-8,000 บาท/เดือน
1 ห้องนอน: 7,000-14,000 บาท/เดือน
2 ห้องนอน: 12,000-22,000 บาท/เดือน
Gross Yield เฉลี่ย: 6-9%

ย่านที่ 4: หางดง-บ้านกลาง

กลุ่มผู้เช่าหลัก: ครอบครัวไทย พนักงานบริษัท Expat ที่ต้องการพื้นที่
ค่าเช่าปี 2569
1 ห้องนอน: 6,000-11,000 บาท/เดือน
2 ห้องนอน: 10,000-18,000 บาท/เดือน
Gross Yield เฉลี่ย: 6-9%

ย่านที่ 5: สันทราย-แม่โจ้

กลุ่มผู้เช่าหลัก: นักศึกษา ม.แม่โจ้ แรงงานอุตสาหกรรม
ค่าเช่าปี 2569
Studio: 3,500-6,500 บาท/เดือน
1 ห้องนอน: 5,500-10,000 บาท/เดือน
Gross Yield เฉลี่ย: 7-10%

ย่านที่ 6: ช้างเผือก-แม่ริมตอนใต้

กลุ่มผู้เช่าหลัก: Expat Family บุคลากรโรงเรียนนานาชาติ
ค่าเช่าปี 2569
1 ห้องนอน: 8,000-15,000 บาท/เดือน
2 ห้องนอน: 14,000-28,000 บาท/เดือน
Gross Yield เฉลี่ย: 6-8%

ปัจจัยที่ส่งผลต่อค่าเช่าในทุกย่าน

ชั้นที่ตั้งและวิว: ชั้นสูงวิวดีเพิ่มค่าเช่า 20-40%
ความสดใหม่และสภาพ: ห้องใหม่หรือรีโนเวทดีค่าเช่าสูงกว่า
Furnished ครบ: เพิ่มค่าเช่า 15-30% เทียบห้องเปล่า
Internet ความเร็วสูง: เพิ่มค่าเช่าได้ 500-1,500 บาท/เดือนในกลุ่มผู้เช่า Tech-Savvy

MORE Value. MORE Trust. Always.
สอบถามเพิ่มเติม หรือนัดชมทรัพย์ได้ที่
Line: @morecm | www.morepropertycm.co.th
อรกัญญา: 083-236-9428
เอกนรินทร์: 096-236-9745