คอนโดชั้นล่างเทียบชั้นสูงเชียงใหม่ ต่างกันอย่างไรและแบบไหนเหมาะกับใคร

คอนโดชั้นล่างเทียบชั้นสูงเชียงใหม่ ต่างกันอย่างไรและแบบไหนเหมาะกับใคร

คำถามว่าชั้นล่างหรือชั้นสูงดีกว่าเป็นคำถามที่ผู้ซื้อคอนโดในเชียงใหม่ถามบ่อยมาก คำตอบขึ้นอยู่กับลำดับความสำคัญของแต่ละคนค่ะ

ข้อดีของคอนโดชั้นสูง (ชั้น 8 ขึ้นไป)

1. วิวที่ดีกว่า
มองเห็นวิวดอยสุเทพ วิวเมือง หรือวิวธรรมชาติได้ชัดกว่า เป็นจุดขายสำคัญที่สุดของชั้นสูง

2. เสียงรบกวนน้อยกว่า
เสียงจากถนน รถยนต์ และกิจกรรมด้านล่างลดลงตามระดับชั้น

3. อากาศถ่ายเทดีกว่า
ลมพัดผ่านดีกว่า อากาศสดกว่า โดยเฉพาะในช่วงที่มีหมอกควัน PM2.5

4. ความเป็นส่วนตัวสูงกว่า
คนภายนอกมองเข้ามาไม่ได้ แมลงและสัตว์น้อยกว่า

5. ราคาขายต่อสูงกว่า
ในตลาดเชียงใหม่ ชั้นสูงที่มีวิวดอยสุเทพขายได้ราคาสูงกว่าชั้นล่างของอาคารเดียวกัน 10-25%

ข้อเสียของคอนโดชั้นสูง

รอลิฟต์นานกว่าในชั่วโมงเร่งด่วน ถ้าลิฟต์เสียต้องเดินขึ้นลงบันไดหลายชั้น ราคาซื้อสูงกว่า

ข้อดีของคอนโดชั้นล่าง (ชั้น 1-4)

1. ราคาซื้อต่ำกว่า
ส่วนต่างราคาชั้นล่าง-ชั้นสูงในอาคารเดียวกันมักอยู่ที่ 5-15%

2. ไม่ต้องรอลิฟต์
เดินขึ้นลงบันไดได้สะดวก เหมาะสำหรับผู้ที่ไม่ชอบรอลิฟต์หรือออกกำลังกายได้ดี

3. เหมาะสำหรับผู้สูงอายุหรือผู้ที่มีปัญหาสุขภาพ
ถ้าเกิดเหตุฉุกเฉินหรือลิฟต์เสีย ลงมาได้ง่ายกว่า

4. เหมาะสำหรับผู้มีสัตว์เลี้ยง
พาสุนัขขึ้นลงสะดวกกว่ามาก

5. อาจมีระเบียงหรือพื้นที่ส่วนตัวติดสวน (ชั้น 1)
คอนโดชั้น 1 บางโครงการมีพื้นที่สวนส่วนตัวที่เชื่อมกับห้อง

ข้อเสียของคอนโดชั้นล่าง

เสียงรบกวนจากถนนและพื้นที่ส่วนกลางมากกว่า ความเป็นส่วนตัวน้อยกว่า มีแมลงมากกว่า ในบางทำเลอาจมีความปลอดภัยน้อยกว่าชั้นสูง

เปรียบเทียบค่าเช่าตามชั้น

คอนโด 1 ห้องนอน ย่าน Hillside ตัวอย่าง
ชั้น 2-3: 10,000-12,000 บาท/เดือน
ชั้น 5-7: 12,000-15,000 บาท/เดือน
ชั้น 10+: 15,000-22,000 บาท/เดือน (ถ้ามีวิวดี)

แนะนำตามกลุ่มผู้ซื้อและผู้เช่า

ชั้นสูงเหมาะกับ: คู่รักและ Single ที่ชื่นชอบวิว Digital Nomad ที่ต้องการบรรยากาศดี นักลงทุนที่ต้องการ Premium Rent
ชั้นล่างเหมาะกับ: ผู้สูงอายุ ครอบครัวที่มีสัตว์เลี้ยง นักลงทุนที่ต้องการต้นทุนต่ำ และผู้ซื้อที่งบจำกัด

MORE Value. MORE Trust. Always.
สอบถามเพิ่มเติม หรือนัดชมทรัพย์ได้ที่
Line: @morecm | www.morepropertycm.co.th
อรกัญญา: 083-236-9428
เอกนรินทร์: 096-236-9745