ย่านช้างม่อยและวัวลายเชียงใหม่เชิงลึก ทำเลสร้างสรรค์ที่กำลังกลายเป็นจุดหมายใหม่

ย่านช้างม่อยและวัวลายเชียงใหม่เชิงลึก ทำเลสร้างสรรค์ที่กำลังกลายเป็นจุดหมายใหม่

ช้างม่อยและวัวลายเป็นสองย่านทางตอนใต้และตะวันออกเฉียงใต้ของเมืองเก่าเชียงใหม่ที่กำลังได้รับความสนใจอย่างรวดเร็วจากทั้งนักท่องเที่ยว Creative ชาวต่างชาติ และนักลงทุนรุ่นใหม่ค่ะ

ย่านช้างม่อย — กำลังของ Creative Class

ช้างม่อยเป็นย่านที่มีสถาปัตยกรรมเก่าที่ยังคงอยู่ ผสมกับคาเฟ่ใหม่ ร้านอาหาร Fusion และ Creative Space ที่เปิดเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง

ลักษณะเด่น
อาคารเก่าสไตล์ล้านนาและโคโลเนียล ถนนที่เดินได้สะดวก มีคาเฟ่และร้านอาหารน่าสนใจหนาแน่น และบรรยากาศ Bohemian ที่ดึงดูด Creative Expat

ย่านวัวลาย — หัตถกรรมเงินและ Craft Culture

วัวลายเป็นย่านงานหัตถกรรมเงินดั้งเดิมที่กำลังกลายเป็น Design District ด้วยการผสมผสานระหว่างช่างฝีมือดั้งเดิมและ Designers รุ่นใหม่

Walking Street ทุกคืนวันเสาร์
วัวลาย Walking Street เป็นหนึ่งในตลาดกลางคืนที่ได้รับความนิยมสูงสุดในเชียงใหม่ ดึงดูดทั้งนักท่องเที่ยวและชาวเชียงใหม่

ราคาอสังหาในย่านนี้

อาคารพาณิชย์เก่า (Shophouse)
ราคาซื้อ: 3,000,000-10,000,000 บาท ขึ้นกับขนาดและตำแหน่ง
ค่าเช่า: 15,000-45,000 บาท/เดือน
Gross Yield: 5-7%

ที่ดินในย่านนี้
ริมถนนสายหลัก: 80,000-200,000 บาท/ตร.ว.
ในซอย: 30,000-80,000 บาท/ตร.ว.

กลุ่มผู้เช่าที่เหมาะ

Creative Business และ Boutique Brand ที่ต้องการทำเลที่มี Character ร้านกาแฟ ร้านอาหาร Gallery และ Concept Store และ Short-stay สำหรับนักท่องเที่ยว Boutique

โอกาสการลงทุนที่น่าสนใจ

การซื้ออาคารพาณิชย์เก่าและ Restore ให้กลายเป็น Mixed-Use (ชั้นล่างพาณิชย์ ชั้นบนที่พัก) ยังมีโอกาสอยู่ เพราะราคาย่านนี้ยังต่ำกว่านิมมานแต่มีศักยภาพที่กำลังเพิ่มขึ้น

ความท้าทาย

อาคารเก่าในย่านนี้มักมีต้นทุนการซ่อมแซมและ Restore สูง ผังเมืองและกฎหมายอาคารในพื้นที่เมืองเก่าอาจมีข้อจำกัด และ Demand ยังไม่ Deep เท่าย่าน Premium อื่น ต้องอาศัยความเข้าใจตลาดที่ดีกว่าปกติ

MORE Value. MORE Trust. Always.
สอบถามเพิ่มเติม หรือนัดชมทรัพย์ได้ที่
Line: @morecm | www.morepropertycm.co.th
อรกัญญา: 083-236-9428
เอกนรินทร์: 096-236-9745