ย่านช้างเผือกเชียงใหม่ ทำเลที่เงียบสงบแต่ทำเลทองสำหรับนักลงทุนที่รู้จัก

ย่านช้างเผือกเชียงใหม่ ทำเลที่เงียบสงบแต่ทำเลทองสำหรับนักลงทุนที่รู้จัก

ช้างเผือกเป็นย่านที่อยู่ทางทิศเหนือของตัวเมืองเชียงใหม่ ใกล้ประตูช้างเผือก มักถูกมองข้ามไปในความนิยมของนิมมานและเมืองเก่า แต่สำหรับนักลงทุนที่รู้จักตลาดดี ช้างเผือกมีความน่าสนใจหลายประการค่ะ

ทำเลและสิ่งแวดล้อมของช้างเผือก

ที่ตั้ง: เหนือคูเมือง ใกล้ประตูช้างเผือก
ระยะห่าง
- ถึงนิมมาน: 10-15 นาที
- ถึง มช.: 10-15 นาที
- ถึงเมืองเก่า: 5 นาที
- ถึงโรงพยาบาลมหาราช: 10 นาที
- ถึง Bangkok Hospital: 20 นาที

บรรยากาศย่าน
ช้างเผือกมีบรรยากาศที่เป็น "เชียงใหม่แท้" ผสมผสานระหว่างความเป็นท้องถิ่นและความทันสมัย ตลาดช้างเผือกเป็นแลนด์มาร์กที่ดึงดูดผู้คนตลอดปี

ราคาอสังหาในย่านช้างเผือกปี 2569

คอนโดมิเนียม
Studio: 800,000-1,800,000 บาท
1 ห้องนอน: 1,200,000-2,800,000 บาท
2 ห้องนอน: 2,000,000-4,500,000 บาท

บ้านเดี่ยวและทาวน์เฮาส์
ทาวน์เฮาส์: 2,000,000-4,000,000 บาท
บ้านเดี่ยว: 3,500,000-8,000,000 บาท

ที่ดิน
ติดถนนหลัก: 30,000-80,000 บาท/ตร.ว.
ในซอย: 15,000-40,000 บาท/ตร.ว.

ค่าเช่า
คอนโด 1 ห้องนอน: 6,000-12,000 บาท/เดือน
บ้าน/ทาวน์เฮาส์: 10,000-25,000 บาท/เดือน
พาณิชย์ชั้นล่าง: 10,000-35,000 บาท/เดือน

Rental Yield ในช้างเผือก: 6-8% Gross Yield (ดีมากสำหรับทำเลนี้)

ทำไมช้างเผือกถึงเป็นทำเลทองที่มองข้าม?

เหตุผลที่ 1: ราคาต่ำกว่าทำเลใกล้เคียงอย่างชัดเจน
ราคาในช้างเผือกต่ำกว่านิมมาน 40-60% แต่ห่างกันแค่ 10 นาที

เหตุผลที่ 2: ความต้องการเช่าจากหลายกลุ่ม
- บุคลากรทางการแพทย์โรงพยาบาลมหาราชและสวนดอก
- นักศึกษาและบุคลากร มช.
- คนทำงานในย่านธุรกิจใกล้เคียง
- นักท่องเที่ยวที่ต้องการราคาประหยัดกว่านิมมานแต่ใกล้ทุกอย่าง

เหตุผลที่ 3: สิ่งอำนวยความสะดวกครบ
ตลาดช้างเผือก ซูเปอร์มาร์เก็ต ร้านอาหาร คาเฟ่ ธนาคาร โรงพยาบาลใกล้

เหตุผลที่ 4: ย่านที่มีเสน่ห์เฉพาะตัว
ย่านที่มีทั้งศิลปะ วัฒนธรรม ตลาดสด และคาเฟ่สมัยใหม่ในที่เดียว

เหตุผลที่ 5: Upside จากการพัฒนา
ถ้ารถไฟฟ้าผ่านย่านนี้ ราคาจะพุ่งขึ้นอีกมาก

ประเภทอสังหาที่ดีที่สุดในช้างเผือก

สำหรับนักลงทุนระยะกลาง
คอนโด 1 ห้องนอน ราคา 1,500,000-2,500,000 บาท
Gross Yield 6-8% จากผู้เช่าบุคลากรทางการแพทย์และนักศึกษา

สำหรับผู้อยู่อาศัยที่ต้องการ Value for Money
บ้านหรือทาวน์เฮาส์ใกล้ มช. ในราคาต่ำกว่านิมมาน 40-50%

สำหรับนักลงทุนพาณิชย์
พื้นที่ชั้นล่างติดถนนช้างเผือกหรือตลาด เหมาะสำหรับร้านอาหารและคาเฟ่

MORE Value. MORE Trust. Always.
สอบถามเพิ่มเติม หรือนัดชมทรัพย์ได้ที่
Line: @morecm | www.morepropertycm.co.th
อรกัญญา: 083-236-9428
เอกนรินทร์: 096-236-9745